Ottergemdorp 33, 9420 Erpe-Mere
- Maison de 170 m² à Erpe-Mere
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.350/mois
- PEB A (12 kWh/m²)
- Construit en 2025
Ottergemdorp 33 - 9420 Erpe-Mere - De invalsweg met diverse winkels ligt in de directe omgeving, alsook de E40. De woning omvat een ruime inkomhal met mogelijkheid tot vestiaire en apart toilet, ruime & lichtrijke leefruimte met volledig geïnstalleerde keuken (vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combi-oven, veel opbergruimte,..), aanpalende berging, 3 grote slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Inpandig is er eveneens een garage. De leefruimte geeft uit op een ruim terras (20m²) en een gezellige grastuin met tuinhuis Verder beschikt de woning over 2 staanplaatsen. De doorgedreven isolatie, gecombineerd met de zonnepanelen en warmtepomp beperken het energieverbruik tot een minimum!
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Erpe-Mere (9420) est proposé à la location. Le bien date de 2025. Le bien dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 170 m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est A (12 kWh/m²). Le prix demandé est de € 1.350, soit ± € 8 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 322 m²
- Immeuble
- 3 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 09/10/2024 | De Ras & Ko | |
| 01/05/2024 | De Ras & Ko |
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Ottergemdorp 33, 9420 Erpe-Mere
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 235 biens actuellement en vente et 40 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 94xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 2 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 2 jours contre 38 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 8 par m² contre € 2.176 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 94xx affichaient en fin de parcours en moyenne 2,0 % sous leur prix de départ. Pour 48 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Ottergemdorp 33, 9420 Erpe-Mere
📍 Vivre dans ce quartier — Erpe-Mere (9420) généré automatiquement
Ce bien est situé à Erpe-Mere.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la surface habitable ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Ottergem Dorp (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 3 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Erpe-Mere
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
11 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 18:08, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Erpe-Mere – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Erpe-Mere, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 735 /mois) et 2026 (€ 1.132 /mois) d'environ 54%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 630 /mois) et 2026 (€ 913 /mois) d'environ 45%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Erpe-Mere sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (234) | € 308.125 | € 245.813 – € 424.813 |
| (193) | € 290.000 | € 233.750 – € 406.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 234 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Erpe-Mere, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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