Avenue de la Paix 107, 6001 Marcinelle
- Appartement de 81 m² à Marcinelle
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 220.000
- PEB A (84 kWh/m²)
- Construit en 2006
Avenue de la Paix 107 - 6001 Marcinelle - VENDU - VENDU - VENDU} cet appartement situé dans une petite copropriété avec ascenseur. Deuxième étage: Un hall d’entrée avec WC séparé mène vers un séjour très agréable, offrant un accès direct à un petit balcon avec vue sur le parc intérieur. La cuisine équipée, séparée du séjour, dispose d’un frigo, d’un lave-vaisselle, d’une taque de cuisson avec hotte ainsi que d’un évier, et bénéficie d’un espace buanderie pratique. Un hall de nuit dessert ensuite deux chambres, dont une chambre principale de 14 m² avec placard intégré, ainsi qu’une chambre secondaire de 11 m². Vous y trouverez également une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de meubles de rangement, ainsi qu’un WC séparé supplémentaire. Au sous-sol: Une petite cave et un emplacement de parking. _ PEB A - Excellentes performances énergétiques _ Construction de 2006, tous les compteurs sont séparés _ Un emplacement de parking intérieur inclus; _ Petit balcon avec espace de rangement; _ Situation idéale: proche des grands axes et de toutes les facilités; Charges communes: provision de 172€/mois (Syndic, communs, entretien, assurance) Quote part: (4271/100.000èmes) Libre immédiatement!
Données clés de ce bien
Ce appartement à Marcinelle (6001) est proposé à la vente. En ligne depuis septembre 2026. Il compte une surface habitable de 81 m², 1 salle de bain, 2 chambres. Le label PEB est A (84 kWh/m²). Le prix demandé est de € 220.000, soit ± € 2.716 par m². Le bien date de 2006.
Caractéristiques
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Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Avenue de la Paix 107, 6001 Marcinelle
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Henegouwen ?
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 102 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Henegouwen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 1 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1 jours contre 50 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.716 par m² contre € 1.393 dans le quartier, soit +95,0 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Henegouwen affichaient en fin de parcours en moyenne 0,2 % sous leur prix de départ. Pour 5 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Avenue de la Paix 107, 6001 Marcinelle
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à MARCINELLE Place de la Constitution (TEC), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 50 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Charleroi-Central
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
295 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:25, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 59% et le dimanche 21% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Marcinelle – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 931 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Marcinelle et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 185.822) et 2026 (€ 198.112) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 144.008) et 2026 (€ 134.267) d'environ 7%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Marcinelle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.705 ventes enregistrées : 2.147 maisons et 558 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Charleroi, dont Marcinelle fait partie (codes postaux 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 68 biens vendus ou retirés à Marcinelle (septembre 2021 – septembre 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,7% (environ 10.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Marcinelle
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