Drootbeekstraat 145 bus 3, 1020 Brussel
- Appartement de 95 m² à Brussel
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 319.000
- PEB F (294 kWh/m²)
- Construit en 2004
Drootbeekstraat 145 bus 3 - 1020 Brussel - Gelegen in een bloeiende wijk tussen Tour & Taxis en Gare Maritime vindt u deze instapklare loft van ca. 95 m², gevestigd in een voormalige lampenfabriek die in 2002 werd omgevormd tot een stijlvol loftproject. Kom terecht in een industriële sfeer dankzij de ruwe en elegante materialen, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het comfort is optimaal met onder meer individuele centrale verwarming op aardgas, vloerverwarming, dubbele beglazing en dimbare verlichting. Bovendien is de elektrische installatie conform! De loft bevindt zich op de 1e verdieping en beschikt over een ruime leefruimte met volledig uitgeruste keuken, slaapkamer (16m²), bureau (11m² - kan eenvoudig aangepast kan worden naar 2e slaapkamer), badkamer met inloopdouche, apart toilet en washok. Extra troeven zijn lage gemeenschappelijke kosten en een gemeenschappelijk vuilnislokaal en fietsenstalling. De ligging is uitstekend: op slechts 400 meter van het treinstation en metrostation “Pannenhuis” met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Mis deze unieke opportuniteit niet voor wie op zoek is naar stijlvol wonen op een centrale en bruisende locatie. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 881 biens vendus ou retirés à Brussel (août 2021 – août 2026), 12,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,4% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Brussel (1020) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est C (294 kWh/m²). Il compte 1 salle de bain, une surface habitable de 95 m², 2 chambres. Le bien date de 2004. Le prix demandé est de € 319.000, soit ± € 3.358 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Drootbeekstraat 145 bus 3, 1020 Brussel
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Drootbeekstraat 145 bus 3, 1020 Brussel
📍 Vivre dans ce quartier — Brussel (1020) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brussel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Pouchkine (STIB), 34 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 551 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Tour-et-Taxis
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Les 24 heures de ce quartier
4.375 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 00:52, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 66 départs. Le samedi 79% et le dimanche 65% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label F) devra donc être rénové avant 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Brussel ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Évolution des prix à Brussel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.330 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brussel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 479.422) et 2026 (€ 586.474) d'environ 22%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 222.176) et 2026 (€ 261.769) d'environ 18%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brussel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.728) | € 276.500 | € 205.625 – € 389.168 |
| (224) | € 413.813 | € 338.125 – € 531.250 |
| (235) | € 426.688 | € 342.063 – € 560.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.963 ventes enregistrées : 235 maisons et 1.728 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brussel (codes postaux 1000, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1011, 1012, 1020, 1041, 1048, 1099, 1105, 1110, 1120, 1130), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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