Armand Steurssquare 24, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Armand Steurssquare 24 - 1210 Saint-Josse-ten-Noode - Lumineux appartement d'angle avec terrasse et magnifique vue

99 m² | 1 chambre (possibilité 2ème ch.) | 3ème étage | terrasse | PEB E- | disponible

Situé sur la place verdoyante Armand Steurssquare, près de Schaerbeek, découvrez ce charmant et particulièrement lumineux appartement d'angle de 99 m² au troisième étage d'un immeuble de caractère de 1950 avec ascenseur. Les grandes fenêtres, l'emplacement d'angle et la vue dégagée sur la place verdoyante Armand Steurssquare et la skyline de Bruxelles assurent une luminosité exceptionnelle et une atmosphère agréable et ouverte. Disposition
L'appartement comprend un salon particulièrement spacieux de 38 m², doté d'un beau parquet authentique en point de Hongrie. Il comprend également :
• un hall d'entrée spacieux avec placard-vestiaire intégré ;
• un lumineux salon de 38 m² ;
• une cuisine séparée équipée ;
• une terrasse orientée sud-ouest ;
• une chambre spacieuse de 17,2 m² ;
• la possibilité de créer une deuxième chambre ;
• une salle de bain avec douche à l'italienne ;
• des toilettes séparées ;
• un débarras pratique dans l'appartement ;
• deux caves privatives.

Caractère et confort
L'appartement combine des éléments authentiques avec le confort moderne :
• parquet en point de Hongrie dans le salon et la chambre ;
• sol authentique dans les autres pièces ;
• fenêtres en PVC avec double vitrage ;
• volets partout, y compris sur la terrasse ;
• porte d'entrée coupe-feu ;
• vidéophone ;
• ascenseur commun (conforme) ;
• local à vélos et local à poubelles communs. • la cuisine est entièrement équipée avec, entre autres, une plaque à induction récemment renouvelée (Beko) et un lave-vaisselle (Beko). Copropriété soignée
L'immeuble est bien entretenu et dispose d'un important fonds de réserve. L'ancienne loge de concierge a été récemment vendue, offrant à la copropriété une réserve financière importante pour les travaux futurs.

Les charges communes s'élèvent à environ 300 €/mois, chauffage, consommation d'eau et enlèvement des déchets compris. PEB : E-
Électricité : conforme (attestation avril 2026)
Chauffage commun au mazout, avec compteurs calorifiques
Adoucisseur d'eau commun

Revenu cadastral : 1 110 €
L'appartement n'est pas loué et est disponible immédiatement. Excellente mobilité : Mobiscore 9,7/10
Accès facile en ville. Visites- uniquement sur rendez-vous.

Appelez le . Pas d'agences immobilières !

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1950
• Aantal verdiepingen: 7
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 271 kWh/m²
• EPB/EPC-label: E
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 99 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 5 m²

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja

Contactgegevens van de eigenaar:

Données clés de ce bien

Ce appartement, situé à Saint-Josse-ten-Noode (1210), est proposé à la vente. Le bien date de 1950. Le prix demandé est de € 325.000, soit ± € 3.283 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.110. Il comprend 1 salle de bain, 1 chambre, une surface habitable de 99 m². Le label PEB est C (271 kWh/m²). En ligne depuis août 2026.