Rue du Cloître 30, 1020 Brussels
- Appartement de 142 m² à Brussels
- 2 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 370.000
- PEB F (318 kWh/m²)
- Construit en 1957
Rue du Cloître 30 - 1020 Brussels - Magnifique appartement de 140 m² au rez-de-chaussée, baigné de lumière, situé dans un quartier verdoyant et calme, à proximité de l'Atomium et de nombreux parcs. L'appartement dispose d'une entrée privat, vous ne passez donc pas par les parties communes. Depuis le petit hall d'entrée, vous accédez au très spacieux et lumineux salon de 45 m² comprenant un coin salon et un coin repas. Sur la gauche, vous trouverez la cuisine équipée.
Depuis le salon, vous avez également accès à la première salle de bains, dotée d'une baignoire à remous et de toilettes. Un couloir spacieux mène aux deux chambres de 17 m² et 15 m². L’une d’elles donne accès à la salle de bains privative récemment rénovée, équipée d’une douche et de toilettes. Le couloir a été en partie aménagé en dressing.
Cet appartement présente comme atouts supplémentaires un jardin privatif de 40 m², où vous pourrez profiter du soleil aussi bien le matin que le soir, ainsi qu’un garage avec porte électrique. Il dispose également de quatre caves. La station de métro Stuyvenberg (ligne 6) se trouve à 200 mètres. Les trams 7, 19 et 62 s'arrêtent au bout de la rue.
De nombreux parcs se trouvent à proximité immédiate, dont les magnifiques jardins du fleuriste. Le quartier est calme et familial, avec plusieurs aires de jeux et le café de quartier animé Palto accessible à pied. Des écoles et des crèches se trouvent à proximité. L'École européenne est à 5 minutes.
Le Ring, sortie 8 Wemmel, est accessible en seulement 5 minutes. Installation électrique conforme jusqu'en novembre 2038. Cet magnifique appartement pourrait devenir votre chez-vous !
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1957
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 318 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 142 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 25 m²
• Oppervlakte terras: 15 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Baisses de prix dans cette commune
Sur 881 biens vendus ou retirés à Brussels (août 2021 – août 2026), 12,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,4% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Brussels (1020) est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.224. En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1957. Le prix demandé est de € 370.000, soit ± € 2.606 par m². Vous y trouverez 2 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 142 m². Le label PEB est D (318 kWh/m²).
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 11/08/2026 | Particulier |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue du Cloître 30, 1020 Brussels
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Rue du Cloître 30, 1020 Brussels
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label F) devra donc être rénové avant 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien coûte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Évolution des prix à Brussels – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.330 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brussels et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 479.422) et 2026 (€ 586.474) d'environ 22%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 222.176) et 2026 (€ 261.769) d'environ 18%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brussels sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.728) | € 276.500 | € 205.625 – € 389.168 |
| (224) | € 413.813 | € 338.125 – € 531.250 |
| (235) | € 426.688 | € 342.063 – € 560.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.963 ventes enregistrées : 235 maisons et 1.728 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brussel, dont Brussels fait partie (codes postaux 1000, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1011, 1012, 1020, 1041, 1048, 1099, 1105, 1110, 1120, 1130), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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