Jodenstraat 89, 2270 Herenthout
- Appartement de 75 m² à Herenthout
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Prix demandé € 290.000
- PEB A (93 kWh/m²)
- Construit en 2015
Jodenstraat 89 - 2270 Herenthout - Instapklaar en recent appartement in het centrum van Herenthout. Dit met o.a. 1 slaapkamer, 2de mezzanine en een zeer groot, zuid georiënteerd terras. Ook een ondergrondse kelderberging en autostaanplaats zijn inbegrepen. Ligging: In de dorpskern van Herenthout en op een boogscheut van de Markt vindt u deze mooie en kleinschalige residentie terug. Het appartement bevindt zich op de 2de verdieping en beschikt over een ruim terras georiënteerd op het Zuiden. Beschrijving: In 2015 werd dit appartementsgebouw, naar de hand van Mieke Van Herck, gerealiseerd. De residentie betreft een kleinschalig gebouw met 8 appartementen in een landelijk-moderne stijl en alles naar hedendaagse norm afgewerkt. Via de lift komen we bij het appartement op de 2de verdieping. De inkomhal met vestiairekast brengt ons naar de ruime slaapkamer van respectievelijk 13,17m². Ook de badkamer, met douche, toilet en lavabomeubel is vanuit de inkomhal bereikbaar. De leefruimte is lichtrijk en vormt één geheel met de open keuken. Het grote terras van +- 40m² is toegankelijk vanuit de leefkamer via een groot schuifraam. Hier is het heerlijk vertoeven dankzij haar oriëntatie op het zuiden. Een handige berging/wasplaats is ook voorzien en bereikbaar vanuit de leefruimte. Een vaste trap brengt ons naar een mezzanine in de nok van het dak. deze kan perfect dienst doen als extra opslagruimte of eventueel als (kinder)kamer. Ondergronds is er een autostaanplaats en kelderberging inbegrepen. Optioneel kan er ook nog een extra staanplaats/berging worden aangekocht. Bijzondere informatieplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Herenthout (2270) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 290.000, soit ± € 3.867 par m². Le bien date de 2015. Vous y trouverez une surface habitable de 75 m², un terrain de 158 m², 1 chambre, 1 salle de bain. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est A (93 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 745 m²
- Immeuble
- 12 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 10/07/2022 | Heylen Vastgoed | |
| 11/08/2021 | Particulier |
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Jodenstraat 89, 2270 Herenthout
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 478 biens actuellement en vente et 82 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 41 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 41 jours contre 36 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 3.867 par m² contre € 3.052 dans le quartier, soit +26,7 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen affichaient en fin de parcours en moyenne 4,4 % sous leur prix de départ. Pour 83 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Jodenstraat 89, 2270 Herenthout
📍 Vivre dans ce quartier — Herenthout (2270) généré automatiquement
Ce bien est situé à Herenthout. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Herenthout Verbistlaan (De Lijn). Dans un rayon de 500 m : 14 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
57 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:07, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 53% et le dimanche 53% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 249 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Herenthout – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.296 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Herenthout et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 449.714) et 2026 (€ 547.462) d'environ 22%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 290.849) et 2026 (€ 321.625) d'environ 11%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2022 (€ 211/m²) et 2023 (€ 240/m²) d'environ 14%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herenthout sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (41) | € 277.500 | € 222.500 – € 392.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 41 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herenthout, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 95 biens vendus ou retirés à Herenthout (août 2021 – août 2026), 5,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 3,1% (environ 12.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Herenthout
Consultés récemment
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Disclaimer
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