Rue de la Célidée 30, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
- Appartement à Molenbeek-Saint-Jean
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 230.000
- PEB D (202 kWh/m²)
- Construit en 1964
Rue de la Célidée 30 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean - IMMO PEOPLE vous propose:
A découvrir sans tarder, un charmant appartement 2 chambres de 90 m2 situé au 4? étage d'une résidence soignée avec ascenseur, idéalement implantée dans une rue calme de Molenbeek-Saint-Jean. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à deux pas des grands axes, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Son véritable atout est son spacieux balcon offrant une vue imprenable sur la majestueuse Basilique de Koekelberg, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'appartement comprend un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains et bénéficie d'une excellente luminosité.
L'appartement est équipé d'air conditionné pour les pièces de vie et les chambres. La résidence est équipée d'un accès sécurisé pour votre tranquillité. Une cave privative de 5 m2 est incluse et une place de parking est disponible à la location, séparément. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement offrant un excellent potentiel, cet appartement réunit tous les critères : emplacement stratégique, confort, vue exceptionnelle et cadre paisible.
Une opportunité à ne pas manquer – PEB D
RC 1520 €
Loyer place de parking : 100 € par mois
Informations et visites: ou
IPI: 517.117
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1964
• Aantal verdiepingen: 5
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 202 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 6 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
Contactgegevens van de eigenaar:
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.981 biens vendus ou retirés à Molenbeek-Saint-Jean (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Molenbeek-Saint-Jean (1080) — est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.520. Le prix demandé est de € 230.000. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est C (202 kWh/m²). Le bien date de 1964. Le bien offre 1 salle de bain, 2 chambres.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Détails supplémentaires
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue de la Célidée 30, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
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Situation & quartier
Rue de la Célidée 30, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label D) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Évolution des prix à Molenbeek-Saint-Jean – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.229 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Molenbeek-Saint-Jean et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 572.575) et 2026 (€ 526.397) d'environ 8%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 194.604) et 2026 (€ 263.763) d'environ 36%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Molenbeek-Saint-Jean sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (763) | € 220.000 | € 176.516 – € 267.500 |
| (16) | € 363.750 | € 302.500 – € 441.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 779 ventes enregistrées : 16 maisons et 763 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Molenbeek-Saint-Jean, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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