Boulevard Louis Mettewie 491, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
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Boulevard Louis Mettewie 491 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean - SOUS OPTION!!! METTEWIE 491 - REF: 5147846 - Appartement coup de coeur! Nous vous proposons ce magnifique penthouse deux chambres avec une superbe terrasse! Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, un spacieux et lumineux living avec coin bureau suivi d'une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine hyper équipée, un hall de nuit, un wc séparé, une salle de douche avec coin buanderie, une chambre ainsi qu'une magnifique suite parentale avec salle de bain. Détails importants: PEB F 291 [kWhEP/(m².an)], l'appartement dispose également d'une cave, vidéophonie, porte blindée, ascenseur aux normes, volet manuel, tente solaire, chauffage central au gaz, électricité aux normes. Possibilité d'acheter un garage au prix de 35.000€ en supplément. Adresse: Boulevard Louis Mettewie 491 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean Général Référence 5147846 Catégorie Penthouse Nombre de chambres 2 Nombre de salles de bain 2 Garage Oui Terrasse Oui Surface habitable 130 m² Disponibilité à l'acte Nom, catégorie & situation Etage 4 Nombre d'étages 4 Bâtiment Nombre de garage 1 Equipement de base Accès handicapés Oui Ascenseur Oui Double vitrage Oui Chauffage (type) gaz (chau. centr.) Type d'ascenseur personnes Type de cuisine super-équipée Videophone Oui En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Chambre 1 (surface) 19.77 m² Chambre 2 (surface) 12.97 m² Salle de séjour (surface) 45.6 m² Hall de nuit (surface) 1.36 m² Charges & Rendement Sous régime TVA Oui Équipements techniques Châssis (type) pvc Spécificités terrain Type d'environnement résidentiel Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 22 m² Sécurité Porte blindée Oui À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Autoroute Oui Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Divers Cave Oui Certificats énergétiques Label PEB (classe) F PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 291 Emission CO2 (émission CO2) 58
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.981 biens vendus ou retirés à Molenbeek-Saint-Jean (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Molenbeek-Saint-Jean (1080), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 299.000, soit ± € 2.300 par m². Le label PEB est C (291 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Il comprend une surface habitable de 130 m², 2 salles de bain, 2 chambres.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Boulevard Louis Mettewie 491, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Boulevard Louis Mettewie 491, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
📍 Vivre dans ce quartier — Molenbeek-Saint-Jean (1080) généré automatiquement
Ce bien est situé à Molenbeek-Saint-Jean. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label F) devra donc être rénové avant 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Molenbeek-Saint-Jean sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (763) | € 220.000 | € 176.516 – € 267.500 |
| (16) | € 363.750 | € 302.500 – € 441.500 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 779 ventes enregistrées : 16 maisons et 763 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Molenbeek-Saint-Jean, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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