Rue de Wavre 1, 5140 Sombreffe
- Appartement de 100 m² à Sombreffe
- 2 chambres
- Prix demandé € 195.000
- PEB E (385 kWh/m²)
Rue de Wavre 1 - 5140 Sombreffe - Proche des transports en communs, des axes routier. Découvrez cet appartement avec une entrée spacieuse de 6m² comprenant un espace de rangement pratique et des toilettes séparées. Vous serez immédiatement séduit par son agencement fonctionnel. Le séjour de 35m² offre un espace de vie généreux, idéal pour se détendre et recevoir vos proches, la cuisine super équipée, ouverte sur le séjour est un véritable paradis pour les amateurs de repas conviviaux, le hall de nuit de 4,5m² vous mène aux deux chambres, offrant respectivement 14,4m² et 12,75m² d'espace confortable pour vous reposer et vous ressourcer, la salle de douche comprend un lavabo, une douche et un accès pratique à une machine à laver. Cet appartement dispose également d'un vaste grenier aménageable de 80m², offrant un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies, une place de parking privative et cave commune. Actuellement loué 730€. (fin de bail en mai 2024) Châssis PVC double vitrage et électricité conforme. PAS DE CHARGES COMMUNES ET POSS DROITS REDUITS.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Sombreffe (5140) — est proposé à la vente. Le bien offre 2 chambres, une surface habitable de 100 m². Le label PEB est D (385 kWh/m²). Le prix demandé est de € 195.000, soit ± € 1.950 par m². En ligne depuis octobre 2023.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue de Wavre 1, 5140 Sombreffe
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Rue de Wavre 1, 5140 Sombreffe
📍 Vivre dans ce quartier — Sombreffe (5140) généré automatiquement
Ce bien est situé à Sombreffe. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à SOMBREFFE Poste (TEC), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 22 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
119 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le samedi 66% et le dimanche 24% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Sombreffe – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 344 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Sombreffe et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.580) et 2026 (€ 343.053) d'environ 6%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Sombreffe sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (57) | € 285.333 | € 235.000 – € 351.667 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 57 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Sombreffe, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 119 biens vendus ou retirés à Sombreffe (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,6% (environ 20.100 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Sombreffe
Consultés récemment
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