Rue des Pages 166, 5140 Sombreffe
- Maison à Sombreffe
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 290.000
- PEB E (409 kWh/m²)
À propos de ce bien
Gelegen in de gemeente Sombreffe, in een landelijke omgeving, bevindt zich dit boerderij-stijl huis met bijgebouwen (garage en werkplaats), vlakbij de E42. Dit huis heeft een totale oppervlakte van meer dan 300 m²! De begane grond bestaat uit een hal, woonkamer, eetkamer en keukenruimte, verspreid over 165m². Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een inrichtbare zolder van 50m² met een al bestaande toegang, een garage van 26m² uitgerust met een toilet aansluitend aan de keuken en een werkplaats van 25m² met opslagruimte van 45m². Het pand moet gerenoveerd worden, maar het dak werd in 2013 vernieuwd en de boiler dateert uit 2016. Een binnenplaats met ruime parkeergelegenheid en toegang tot de tuin, die zich in een bouwzone bevindt, maakt het geheel af. Met veel mogelijkheden voor verbouwing, is dit ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen, grote gezinnen, enz. NIET-GEÏNDEXEERDE K.I.: 718€!!! Prijs: bieden vanaf 290.000€ onder voorbehoud van acceptatie door de verkoper - Contacteer ons voor een bezoek.
Description de l'agent immobilier
Rue des Pages 166 - 5140 Sombreffe - PLUS DE VISIES - Située sur la commune de Sombreffe, dans un environnement campagnard, découvrez cette habitation de style fermette avec dépendances (garage et atelier) située à deux pas de l'E42. Cette maison offre une superficie totale de plus de 300 m²!: 165m² habitables répartis comme suit au rez-de-chaussée, hall, séjour, salle à manger, espace cuisine. Au 1er: hall de nuit, 3 chambres et salle de bains. Un grenier aménageable de 50m² avec accès déjà existant, un garage de 26m² équipé d'un WC situé dans le prolongement de la cuisine ainsi qu'un atelier de 25m² avec espace de stockage de 45m² qui viennent terminer l'ensemble de la propriété. Le bien nécessite une rénovation, toutefois, la toiture a été refaite en 2013 et la chaudière date de 2016. Cour avec vaste parking et accès au jardin situé en zone bâtissable. Nombreuses possibilité d'aménagement, idéal pour indépendant, profession libérale, familles nombreuses,.... RC NON-INDEXE: 718€!!!
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Sombreffe (5140) est proposé à la vente. Le label PEB est E (409 kWh/m²). Vous y trouverez 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 1.272 m². En ligne depuis janvier 2024. Le prix demandé est de € 290.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 03/07/2013 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue des Pages 166, 5140 Sombreffe
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Situation & quartier
Rue des Pages 166, 5140 Sombreffe
📍 Vivre dans ce quartier — Sombreffe (5140) généré automatiquement
Ce bien est situé à Sombreffe. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Sombreffe ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à BOIGNEE Place (TEC), 1 départs entre 7h et 9h.
Gare la plus proche
jusqu’à Ligny
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Sombreffe – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 344 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Sombreffe et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.580) et 2026 (€ 343.053) d'environ 6%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Sombreffe sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (57) | € 285.333 | € 235.000 – € 351.667 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 57 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Sombreffe, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 67 biens vendus ou retirés à Sombreffe (août 2021 – août 2026), 10,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,9% (environ 21.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Sombreffe
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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