Rue Pichelin , 5140 Tongrinne
- Maison de 270 m² à Tongrinne
- 5 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 640.000
- PEB G (617 kWh/m²)
Rue Pichelin - 5140 Tongrinne - SOMBREFFE Rue de Pichelin 53,située dans un quartier paisible, cette ancienne ferme (à rénover ) érigée sur un terrain de plus de 64 ares offre un magnifique potentiel. La propriété entièrement clôturée comprend un vaste corps de logis avec étables, écurie, développant plus de 350 m²,l'ensemble comprend également une dépendance non attenante d’environ 65 m² habitable équipée de châssis PVC double vitrage et d’un chauffage au pellet. L’étage de cette dépendance peut également être aménagé selon vos besoins. Ce bien séduira les amateurs de charme authentique, de grands espaces et de nature. Il conviendra parfaitement aux passionnés de chevaux grâce à son vaste terrain offrant notamment la possibilité d’y créer une piste et des box. Idéal également pour y faire un gîte et/ou son habitation privée avec ses chevaux sur le même terrain. PEB G – 617 kWh/m²/an – CU 202505510006789 (ferme). PEB de la dépendance en cours. Prix: 640.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Données clés de ce bien
Ce maison à Tongrinne (5140) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 640.000, soit ± € 2.370 par m². En ligne depuis juillet 2026. Il compte 2 salles de bain, 5 chambres, un terrain de 6.400 m², une surface habitable de 270 m². Le label PEB est F (617 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue Pichelin, 5140 Tongrinne
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Rue Pichelin, 5140 Tongrinne
📍 Vivre dans ce quartier — Tongrinne (5140) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tongrinne. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Tongrinne ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à TONGRINNE Hirondelle (TEC). Dans un rayon de 500 m : 3 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
6 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 17:06, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Tongrinne – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 344 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tongrinne et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.580) et 2026 (€ 343.053) d'environ 6%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tongrinne sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (57) | € 285.333 | € 235.000 – € 351.667 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 57 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Sombreffe, dont Tongrinne fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 67 biens vendus ou retirés à Tongrinne (août 2021 – août 2026), 10,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,9% (environ 21.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tongrinne
Consultés récemment
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