Rue Mangon 6, 5140 Ligny
- Villa de 164 m² à Ligny
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 200.000
- PEB E (386 kWh/m²)
Rue Mangon 6 - 5140 Ligny - L’Immobilière L. A. de Orp-Jauche vous propose cette maison située dans le paisible village de Ligny, qui demande à être entièrement rénovée afin de lui rendre sa fonctionnalité en exploitant au maximum toutes les surfaces utiles. A. de Orp-Jauche au.\r\n
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Ligny (5140) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 200.000, soit ± € 1.220 par m². Le label PEB est D (386 kWh/m²). Vous y trouverez 3 chambres, une surface habitable de 164 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue Mangon 6, 5140 Ligny
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Situation & quartier
Rue Mangon 6, 5140 Ligny
📍 Vivre dans ce quartier — Ligny (5140) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ligny. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à LIGNY Pont piraux (TEC), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 20 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Ligny
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
124 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 5h et 21h. Le samedi 82% et le dimanche 39% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Ligny – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 344 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ligny et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.580) et 2026 (€ 343.053) d'environ 6%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ligny sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (57) | € 285.333 | € 235.000 – € 351.667 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 57 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Sombreffe, dont Ligny fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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