Spoorweglaan 6, 9230 Wetteren
- Appartement de 147 m² à Wetteren
- 2 chambres
- Prix demandé € 332.000
- PEB B (169 kWh/m²)
- Construit en 1930
Spoorweglaan 6 - 9230 Wetteren - Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen. Recht tegenover het station van Wetteren bevindt zich dit verzorgde duplexappartement met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum, lokale handelszaken, gezellige horecazaken en de E40 bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Hoewel het appartement zich boven een handelszaak bevindt, geniet het van een volledig privatieve inkom. Via de inkomhal bereikt u de eerste verdieping, waar de lichtrijke leefruimte met open keuken uitgeeft op een royaal privatief terras aan de achterzijde, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Op deze verdieping bevinden zich eveneens de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, evenals een praktische bergkast. De bovenste verdieping omvat twee slaapkamers, een ruime overloop die zich perfect leent als dressing en een afzonderlijk toilet. Momenteel worden nog enkele kwalitatieve vernieuwingen uitgevoerd. Zo krijgt het gebouw een nieuwe lichtgrijze crepi-gevel en worden in het appartement nieuwe Veluxramen geplaatst, samen met nieuw pleisterwerk in de slaapkamers (naar voorbeeld van de foto's). Deze werken zullen volledig afgewerkt zijn vóór het verlijden van de authentieke akte. Als extra bestaat de mogelijkheid om het appartement volledig bemeubeld aan te kopen. Op zoek naar een instapklaar duplexappartement met veel buitenruimte op een centrale locatie- Schrijf u in en ontvang als eerste ons meest recente aanbod.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Wetteren (9230) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 332.000, soit ± € 2.259 par m². Le bien date de 1930. Vous y trouverez 2 chambres, une surface habitable de 147 m². Le label PEB est B (169 kWh/m²). En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 161 m²
- Immeuble
- 3 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 22/04/2024 | Quality immo | |
| 07/02/2008 | -- |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
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Spoorweglaan 6, 9230 Wetteren
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Oost-Vlaanderen ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 689 biens actuellement en vente et 63 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Oost-Vlaanderen.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 17 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 17 dagen online tegenover 42 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.259 per m² tegenover € 2.393 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Oost-Vlaanderen, stonden op het einde gemiddeld 4,3 % onder hun startprijs. Bij 79 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Spoorweglaan 6, 9230 Wetteren
📍 Vivre dans ce quartier — Wetteren (9230) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wetteren. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Wetteren ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wetteren Station perron 4 (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 80 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Wetteren
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
508 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:13, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 3 départs. Le samedi 64% et le dimanche 34% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 116 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.835 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Wetteren – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.931 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wetteren et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 335.639) et 2026 (€ 344.469) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 239.088) et 2026 (€ 239.897) d'environ 0%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 319/m²) et 2023 (€ 328/m²) d'environ 3%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wetteren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (113) | € 264.638 | € 220.750 – € 309.875 |
| (271) | € 263.625 | € 186.875 – € 358.125 |
| (16) | € 487.000 | € 377.500 – € 569.499 |
| (328) | € 292.800 | € 207.563 – € 401.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 441 ventes enregistrées : 328 maisons et 113 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wetteren, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 175 biens vendus ou retirés à Wetteren (août 2021 – août 2026), 11,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Wetteren
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