Brusselsesteenweg 426A, 9230 Wetteren
- Maison de 160 m² à Wetteren
- 3 chambres
- Prix demandé € 449.000
- PEB A (32 kWh/m²)
- Construit en 2021
Brusselsesteenweg 426A - 9230 Wetteren - Instapklare woning te koop in Wetteren (bouwjaar 2021). Bent u op zoek naar een recente, perfect onderhouden woning waar u zonder zorgen kunt intrekken. Dan is deze prachtige woning uit 2021 precies wat u zoekt. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met airconditioning, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de leefruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime berging die extra praktisch comfort biedt. Op het gelijkvloers is bovendien een apart gastentoilet voorzien. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van kwalitatief maatwerk. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede, apart toilet. De zolderverdieping werd onlangs volledig afgewerkt en is momenteel ingericht als bureauruimte met heel wat ingebouwde kasten. Deze ruimte kan zonder moeite ook dienstdoen als een vierde slaapkamer. De woning is achteraan bereikbaar en beschikt over een carport voor twee wagens, aangevuld met een extra privatieve staanplaats. Buiten geniet u van een gezellige privétuin én een ruime gemeenschappelijke tuin. Daarnaast is er een ruime tuinberging van maar liefst 35 m², ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of werkplaats. Deze energiezuinige woning combineert een moderne afwerking, veel opbergruimte en een doordachte indeling met alle comfort van een recente woning. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud hoeft u enkel nog uw meubels te plaatsen en te genieten.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Wetteren (9230), est proposé à la vente. Il comprend une surface habitable de 160 m², 3 chambres. Le bien date de 2021. Le prix demandé est de € 449.000, soit ± € 2.806 par m². Le label PEB est A (32 kWh/m²). En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 392 m²
- Bâti
- 87 m²
- Jardin
- 305 m²
- Taux de bâti
- 22 %
Détails supplémentaires
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Brusselsesteenweg 426A, 9230 Wetteren
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 82 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 92xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 17 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 17 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (20 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 2.806 per m² tegenover € 2.534 in de buurt, dat is +10,7 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 92xx, stonden op het einde gemiddeld 5,7 % onder hun startprijs. Bij 93 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,4 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Brusselsesteenweg 426A, 9230 Wetteren
📍 Vivre dans ce quartier — Wetteren (9230) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wetteren. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Wetteren ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Massemen Strop (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 20 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
154 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le samedi 52% et le dimanche 36% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, en attente d’une décision. Il se situe à 447 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.940 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Wetteren – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.931 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wetteren et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 335.639) et 2026 (€ 344.469) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 239.088) et 2026 (€ 239.897) d'environ 0%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 319/m²) et 2023 (€ 328/m²) d'environ 3%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wetteren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (328) | € 292.800 | € 207.563 – € 401.250 |
| (113) | € 264.638 | € 220.750 – € 309.875 |
| (271) | € 263.625 | € 186.875 – € 358.125 |
| (16) | € 487.000 | € 377.500 – € 569.499 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 441 ventes enregistrées : 328 maisons et 113 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wetteren, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 674 biens vendus ou retirés à Wetteren (août 2021 – août 2026), 8,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,2% (environ 22.250 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Wetteren
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