Brusselsesteenweg 426A, 9230 Wetteren
- Instapklare woning uit 2021 met drie slaapkamers en mogelijke vierde kamer op zolder
- Moderne open keuken, lichtrijke leefruimte met airconditioning en veel opbergruimte
- Energiezuinig (EPC 32) met carport voor twee wagens en privé- én gemeenschappelijke tuin
- Ruime tuinberging van 35 m² voor hobby of werkplaats
Brusselsesteenweg 426A - 9230 Wetteren - Instapklare woning te koop in Wetteren (bouwjaar 2021). Bent u op zoek naar een recente, perfect onderhouden woning waar u zonder zorgen kunt intrekken. Dan is deze prachtige woning uit 2021 precies wat u zoekt. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met airconditioning, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de leefruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime berging die extra praktisch comfort biedt. Op het gelijkvloers is bovendien een apart gastentoilet voorzien. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van kwalitatief maatwerk. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede, apart toilet. De zolderverdieping werd onlangs volledig afgewerkt en is momenteel ingericht als bureauruimte met heel wat ingebouwde kasten. Deze ruimte kan zonder moeite ook dienstdoen als een vierde slaapkamer. De woning is achteraan bereikbaar en beschikt over een carport voor twee wagens, aangevuld met een extra privatieve staanplaats. Buiten geniet u van een gezellige privétuin én een ruime gemeenschappelijke tuin. Daarnaast is er een ruime tuinberging van maar liefst 35 m², ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of werkplaats. Deze energiezuinige woning combineert een moderne afwerking, veel opbergruimte en een doordachte indeling met alle comfort van een recente woning. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud hoeft u enkel nog uw meubels te plaatsen en te genieten.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Wetteren (9230), staat te koop. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 160 m², 3 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 449.000, ofwel ± € 2.806 per m². Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 2021. Het EPC-label is A (32 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 392 m²
- Bebouwd
- 87 m²
- Tuin
- 305 m²
- Bebouwingsgraad
- 22 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wetteren? Reken bovenop de vraagprijs van € 449.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Brusselsesteenweg 426A, 9230 Wetteren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 92xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 82 panden die vandaag te koop staan en 15 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 92xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 17 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 17 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (20 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 2.806 per m² tegenover € 2.534 in de buurt, dat is +10,7 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 92xx, stonden op het einde gemiddeld 5,7 % onder hun startprijs. Bij 93 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,4 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Brusselsesteenweg 426A, 9230 Wetteren
📍 Wonen in deze buurt — Wetteren (9230) automatisch samengesteld
Dit huis in Wetteren ligt in een buurt met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals bakkerijen, speeltuinen en verschillende dorpscentra. De omgeving biedt een fijne mix van lokale voorzieningen binnen wandelafstand, wat zorgt voor een leefbare en toegankelijke woonomgeving. Deze ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een rustig woonklimaat met de nodige faciliteiten voor gezin en dagelijks leven.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Hoe groot is het perceel?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Is er een recht van voorkoop?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Massemen Strop (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 20 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
154 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Zaterdag 52% en zondag 36% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat wacht nog op een beslissing. Het ligt op 447 meter.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.940 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Wetteren
Prijsevolutie in Wetteren – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.931 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wetteren en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 335.639) en 2026 (€ 344.469) met ongeveer 3%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 239.088) en 2026 (€ 239.897) met ongeveer 0%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 319/m²) en 2023 (€ 328/m²) met ongeveer 3%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Wetteren in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (328) | € 292.800 | € 207.563 – € 401.250 |
| (113) | € 264.638 | € 220.750 – € 309.875 |
| (271) | € 263.625 | € 186.875 – € 358.125 |
| (16) | € 487.000 | € 377.500 – € 569.499 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 441 geregistreerde verkopen: 328 huizen en 113 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Wetteren, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 674 afgeronde aanbiedingen in Wetteren (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,2% (ongeveer € 22.250).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Wetteren
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.