Toekomststraat 54, 9470 Denderleeuw
- Maison de 189 m² à Denderleeuw
- 5 chambres et 3 salles de bain
- Prix demandé € 499.000
- PEB B (101 kWh/m²)
Toekomststraat 54 - 9470 Denderleeuw - In de Toekomststraat 54 te Denderleeuw bieden wij u dit interessant appartementsgebouw aan, bestaande uit twee volledig gerenoveerde appartementen en een bijkomende (niet-vergunde) studio. Ideaal als investering of voor wie op zoek is naar een combinatie van eigen bewoning met verhuurmogelijkheden. De twee appartementen werden grondig vernieuwd en beschikken elk over een lichtrijke leefruimte, een moderne keuken, twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Zowel de elektriciteit als het sanitair werden volledig vernieuwd, waardoor u als koper geniet van hedendaags comfort zonder bijkomende zorgen. Achteraan het gebouw bevindt zich een aangename tuin waar het rustig vertoeven is. Daarnaast beschikt elk appartement over een eigen terras, wat zorgt voor extra buitenruimte en wooncomfort. Een absolute troef is de ruime garage die plaats biedt aan twee wagens, aangevuld met twee extra bergingen. Dit maakt het geheel bijzonder praktisch, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. De aanwezigheid van een bijkomende studio biedt extra potentieel om eventueel te gebruiken als praktijkruimte. EPC Labels A en B - Zonnepanelen - Warmtepomp - Dubbele beglazing - Elektriciteit conform. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen)
À propos de ce bien
Ce maison, situé à Denderleeuw (9470), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 499.000, soit ± € 2.640 par m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est B (101 kWh/m²). Il comprend 5 chambres, 3 salles de bain, une surface habitable de 189 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 133 m²
- Immeuble
- 4 unités
Détails supplémentaires
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 199 biens actuellement en vente et 21 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 94xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 22 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 22 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (33 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 2.640 per m² tegenover € 2.495 in de buurt, dat is +5,8 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 94xx, stonden op het einde gemiddeld 3,9 % onder hun startprijs. Bij 86 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Toekomststraat 54, 9470 Denderleeuw
📍 Vivre dans ce quartier — Denderleeuw (9470) généré automatiquement
Ce bien est situé à Denderleeuw.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Denderleeuw Bibliotheek (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 55 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Iddergem
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
371 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:58, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 44% et le dimanche 32% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
11 dossiers dans les environs: 9 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 64 mètres.
Et 5 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Denderleeuw – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.352 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Denderleeuw et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 254.805) et 2026 (€ 380.911) d'environ 49%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 275.223) et 2026 (€ 246.238) d'environ 11%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 452/m²) et 2024 (€ 307/m²) d'environ 32%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Denderleeuw sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (220) | € 308.625 | € 259.000 – € 368.000 |
| (42) | € 222.500 | € 200.000 – € 265.000 |
| (199) | € 299.000 | € 245.625 – € 353.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 262 ventes enregistrées : 220 maisons et 42 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Denderleeuw (codes postaux 9470, 9472, 9473), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 375 biens vendus ou retirés à Denderleeuw (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Denderleeuw
Consultés récemment
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Disclaimer
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