Toekomststraat 54, 9470 Denderleeuw
- Appartementsgebouw met twee volledig gerenoveerde appartementen en studio
- Ideaal voor investering of combinatie eigen bewoning met verhuurpotentieel
- Moderne faciliteiten: nieuwe elektriciteit, sanitair, zonnepanelen en warmtepomp
- Ruime garage voor twee wagens plus bergingen, tuin en terrassen
- Energielabels A en B met dubbele beglazing
Toekomststraat 54 - 9470 Denderleeuw - In de Toekomststraat 54 te Denderleeuw bieden wij u dit interessant appartementsgebouw aan, bestaande uit twee volledig gerenoveerde appartementen en een bijkomende (niet-vergunde) studio. Ideaal als investering of voor wie op zoek is naar een combinatie van eigen bewoning met verhuurmogelijkheden. De twee appartementen werden grondig vernieuwd en beschikken elk over een lichtrijke leefruimte, een moderne keuken, twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Zowel de elektriciteit als het sanitair werden volledig vernieuwd, waardoor u als koper geniet van hedendaags comfort zonder bijkomende zorgen. Achteraan het gebouw bevindt zich een aangename tuin waar het rustig vertoeven is. Daarnaast beschikt elk appartement over een eigen terras, wat zorgt voor extra buitenruimte en wooncomfort. Een absolute troef is de ruime garage die plaats biedt aan twee wagens, aangevuld met twee extra bergingen. Dit maakt het geheel bijzonder praktisch, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. De aanwezigheid van een bijkomende studio biedt extra potentieel om eventueel te gebruiken als praktijkruimte. EPC Labels A en B - Zonnepanelen - Warmtepomp - Dubbele beglazing - Elektriciteit conform. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen)
Over deze woning
Dit huis, gelegen in Denderleeuw (9470), staat te koop. Het EPC-label is B (101 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 499.000, ofwel ± € 2.640 per m². Het omvat 3 badkamers, 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 189 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 133 m²
- Gebouw
- 4 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Denderleeuw? Reken bovenop de vraagprijs van € 499.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Toekomststraat 54, 9470 Denderleeuw
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 94xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 199 panden die vandaag te koop staan en 21 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 94xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 22 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 22 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (33 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 2.640 per m² tegenover € 2.495 in de buurt, dat is +5,8 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 94xx, stonden op het einde gemiddeld 3,9 % onder hun startprijs. Bij 86 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Toekomststraat 54, 9470 Denderleeuw
📍 Wonen in deze buurt — Denderleeuw (9470) automatisch samengesteld
Dit huis in Denderleeuw biedt je een aangename plek om te wonen in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt. De ligging combineert het voordeel van een kleinschalige gemeente met goede bereikbaarheid naar de omliggende regio. Dit adres is geschikt voor wie op zoek is naar een woning in een stabiele, goed ontsloten woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoe groot is het perceel?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Denderleeuw Bibliotheek (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 55 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Iddergem
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
371 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:58, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 44% en zondag 32% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 11 dossiers: 9 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 64 meter.
En nog 5 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Denderleeuw
Prijsevolutie in Denderleeuw – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.352 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Denderleeuw en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 254.805) en 2026 (€ 380.911) met ongeveer 49%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 275.223) en 2026 (€ 246.238) met ongeveer 11%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 452/m²) en 2024 (€ 307/m²) met ongeveer 32%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Denderleeuw in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (220) | € 308.625 | € 259.000 – € 368.000 |
| (42) | € 222.500 | € 200.000 – € 265.000 |
| (199) | € 299.000 | € 245.625 – € 353.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 262 geregistreerde verkopen: 220 huizen en 42 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Denderleeuw (postcodes 9470, 9472, 9473), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 375 afgeronde aanbiedingen in Denderleeuw (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 3,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,1% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Denderleeuw
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.