Landuitstraat 213, 9470 Denderleeuw
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Denderleeuw :
Landuitstraat 213 - 9470 Denderleeuw - Dit veelzijdige pand, biedt een unieke combinatie van wonen en werken op één locatie. De ligging is bijzonder interessant dankzij de vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Aalst en Brussel, die zich op korte afstand bevinden en de omgeving ideaal maken voor wie een goede bereikbaarheid belangrijk vindt. Bovendien geniet u hier van de nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Achter de gevel schuilt een eigendom die vanaf 2018 volledig werd vernieuwd en vandaag perfect inspeelt op de noden van een zelfstandige of ondernemer die wonen en werken wil combineren. De gelijkvloerse polyvalente ruimtes bieden tal van mogelijkheden: denk aan burelen, praktijkruimte, atelier of opslag. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een functionele keuken, aangevuld met een handige kelderruimte die extra bergruimte biedt. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en toilet. De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een gezellige woon- en eetkamer. Verder vindt u op dit niveau 2 slaapkamers, een apart toilet en zolder met trektrap. Buiten beschikt het pand over een ruime oprit waar meerdere wagens kunnen parkeren, aangevuld met een grote garage. Boven de garage bevindt zich nog een zolderruimte, wat extra opslagcapaciteit biedt of potentieel voor verdere invulling. Dit eigendom is een buitenkans voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken op een strategische ligging, met alle comfort van een vernieuwd gebouw en de flexibiliteit van polyvalente ruimtes. Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk. Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Denderleeuw (9470), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 379.000, soit ± € 1.944 par m². Le label PEB est E (431 kWh/m²). Il comprend une surface habitable de 195 m². En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1938.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 297 m²
- Bâti
- 257 m²
- Jardin
- 40 m²
- Taux de bâti
- 87 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Landuitstraat 213, 9470 Denderleeuw
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Situation & quartier
Landuitstraat 213, 9470 Denderleeuw
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés. Le plus proche se situe à 190 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Denderleeuw sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (220) | € 308.625 | € 259.000 – € 368.000 |
| (42) | € 222.500 | € 200.000 – € 265.000 |
| (199) | € 299.000 | € 245.625 – € 353.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 262 ventes enregistrées : 220 maisons et 42 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Denderleeuw (codes postaux 9470, 9472, 9473), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 375 biens vendus ou retirés à Denderleeuw (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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