Kasteelstraat 24, 9470 Denderleeuw
- Maison de 180 m² à Denderleeuw
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 350.000
- PEB F (914 kWh/m²)
- Construit en 1963
Kasteelstraat 24 - 9470 Denderleeuw - deze solide en ruime woning aan op een uitstekende en centrale ligging in Denderleeuw.Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, sportinfrastructuur en belangrijke invalswegen zich op wandelafstand. Dit maakt de woning ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en praktisch wonen weet te waarderen. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke en aangename leefruimte. De open, geïnstalleerde keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en creëert zo een gezellige leefomgeving, perfect voor zowel dagelijks comfort als het ontvangen van familie en vrienden.Aansluitend bevindt zich een ruime veranda die uitkijkt op het terras en de mooi aangelegde tuin. Deze extra leefruimte zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten en biedt het hele jaar door een extra plaats om te genieten.Naast de keuken vindt u een praktische berging, evenals een inpandige garage met plaats voor twee wagens. Verder beschikt de woning over een aparte wasplaats met douche, wat zorgt voor extra functionaliteit en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of vierde slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en biedt alle nodige voorzieningen voor het hele gezin. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een sfeervol vijvertje, wat zorgt voor een rustgevende en pittoreske uitstraling. Hier geniet u optimaal van zonnige dagen in alle privacy.De woning biedt een stevige basis en heeft enkele opfrissingswerken nodig om haar opnieuw volledig tot haar recht te laten komen.
Données clés de ce bien
Ce maison à Denderleeuw (9470) est proposé à la vente. Il compte une surface habitable de 180 m², 4 chambres, 2 salles de bain, un terrain de 565 m². Le label PEB est F (914 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 350.000, soit ± € 1.944 par m². Le bien date de 1963.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 327 m²
- Bâti
- 144 m²
- Jardin
- 183 m²
- Taux de bâti
- 44 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 24/01/2026 | Particulier |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Kasteelstraat 24, 9470 Denderleeuw
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 94xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 199 biens actuellement en vente et 21 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 94xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 5 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 5 jours contre 33 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.944 par m² contre € 2.495 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 94xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,9 % sous leur prix de départ. Pour 86 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Kasteelstraat 24, 9470 Denderleeuw
📍 Vivre dans ce quartier — Denderleeuw (9470) généré automatiquement
Ce bien est situé à Denderleeuw.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Denderleeuw Kasteelstraat (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 25 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Iddergem
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
141 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le samedi 52% et le dimanche 9% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Denderleeuw – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.352 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Denderleeuw et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 254.805) et 2026 (€ 380.911) d'environ 49%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 275.223) et 2026 (€ 246.238) d'environ 11%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 452/m²) et 2024 (€ 307/m²) d'environ 32%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Denderleeuw sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (220) | € 308.625 | € 259.000 – € 368.000 |
| (42) | € 222.500 | € 200.000 – € 265.000 |
| (199) | € 299.000 | € 245.625 – € 353.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 262 ventes enregistrées : 220 maisons et 42 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Denderleeuw (codes postaux 9470, 9472, 9473), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 375 biens vendus ou retirés à Denderleeuw (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Denderleeuw
Consultés récemment
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Disclaimer
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