Kasteelstraat 9, 9470 Denderleeuw
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À propos de ce bien
Deze ruime architectenwoning, ontworpen door Arno Houben, is een prachtige combinatie van historische charme en moderne esthetiek. Gelegen in Denderleeuw, is deze woning perfect onderhouden en maakt deel uit van een knap restauratieproject. De woning biedt twee volumes die met elkaar verbonden zijn door een centrale gang en een gaanderij met glaselementen. Ondanks dat het een rijhuis is, geniet je van veel lichtinval dankzij grote glaspartijen, dakramen en witte muren die het licht weerkaatsen.
Op de begane grond vind je een strakke keuken met slimme opbergmogelijkheden en een stijlvolle houten afwerking. De keuken loopt naadloos over in de eetruimte en een gezellige zithoek met uitzicht op een groene tuin met Japanse invloeden. Een industriële blauwe trap leidt naar een kantoor boven de woonkamer.
Houben heeft gekozen voor meerdere niveaus van privé- en flexibele ruimtes, elk met een eigen touch. Een andere trap leidt naar de bovenste twee verdiepingen met de slaapkamers en badkamer. De open kantoorruimte bevordert focus en creativiteit dankzij de integratie met de buitenruimte.
Dit is een geweldig staaltje architectuur, gebaseerd op historische panden, maar aangepast aan de behoeften van de moderne mens: stijlvol, comfortabel, duurzaam en met veel natuurlijk licht. Dankzij de twee volumes, de beschikbare oppervlakte en de flexibele indeling is deze woning ook ideaal voor thuiswerken of creatieve ondernemingen.
De ligging is uitstekend, dicht bij alle voorzieningen en rustig gelegen in de groene rand van de bruisende hoofdstad.
Description de l'agent immobilier
Kasteelstraat 9 - 9470 Denderleeuw - Ruime architectenwoning met tuin en volledig glazen achtergevel van architect Arno Houben. Gelegen Denderleeuw en perfect duurzaam in orde. Knap restauratieproject. Verfijnde mix van historische charme en moderne esthetiek met veel aangenaam daglicht. In feite 2 volumes die met mekaar in verbinding staan door een coole gaanderij met glaselementen of de centrale gang die leidt van de open ruimte bij binnenkomst naar de uitgestrekte leefruimtes in het 2de volume. Het betreft hier een rijhuis dus zonder zijramen maar deze woning is zeer lichtrijk met een luchtige ruimtesensatie door de verstandige inzet van grote glaspartijen zoals een volledige glazen achterwand, dakramen en de keuze voor veel witte muren die licht prachtig weerkaatsen en ruimtes optisch vergroten. In het 1-room living concept beneden treffen we eerst een coole strakke keuken, functioneel met veel slimme opbergmodaliteiten en een stijlvolle houten afwerking. De keuken loopt vloeiend door in de eetplaats die uitmondt in een aangename zithoek die uitkijkt op een mooie, Japans aandoende groene tuin. Let op de industriële blauwe trap die leidt naar een bureau net boven de living. Om een open en luxueuze ruimtesensatie te creëren heeft Houben geopteerd voor meerdere niveaus van privé en flexibele ruimtes, elk met een eigen touch. Een andere trap leidt naar de bovenste 2 verdiepingen met de rustgevende slpks en bdk. De kantoorruimte levert een open gevoel bevorderlijk voor focus en creativiteit en dit dankzij de integratie met de buitenruimte. Straf staaltje architectuur met als vertrekpunt historische panden en als toegevoegde waarde de doordachte organische integratie van hoe de moderne mens wil leven: stijlvol, open ruimtes, comfortabel, duurzaam met veel natuurlijk daglicht en zicht op groen. Omwille van de 2 volumes, de beschikbare oppervlakte en de flexibele insteek van het concept is deze woning ook perfect voor thuiswerken, home office of creatieve ondernemingen zoals studio etc…Prima gelegen dicht bij alle voorzieningen, rustig en chill in de groene randstreek van de bruisende hoofdstad.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Denderleeuw (9470) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis avril 2024. Il compte une surface habitable de 167 m², 1 salle de bain, 3 chambres, un terrain de 250 m². Le label PEB est A (68 kWh/m²). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 435.000 à € 415.000 (-5%). Il a été rénové en 2018. Le dernier prix demandé était de € 415.000, soit ± € 2.485 par m².
Caractéristiques
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Kasteelstraat 9, 9470 Denderleeuw
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Situation & quartier
Kasteelstraat 9, 9470 Denderleeuw
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Denderleeuw sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (220) | € 308.625 | € 259.000 – € 368.000 |
| (42) | € 222.500 | € 200.000 – € 265.000 |
| (199) | € 299.000 | € 245.625 – € 353.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 262 ventes enregistrées : 220 maisons et 42 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Denderleeuw (codes postaux 9470, 9472, 9473), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 375 biens vendus ou retirés à Denderleeuw (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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