Steenweg op Brussel 178 Bus 3A, 1780 Wemmel
- Appartement de 120 m² à Wemmel
- 3 chambres
- Prix demandé € 325.000
- PEB C (227 kWh/m²)
- Construit en 1978
Steenweg op Brussel 178 Bus 3A - 1780 Wemmel - Te koop: ruim appartement in Wemmel, gelegen op de Steenweg op Brussel. Dit appartement uit 1978 biedt 120 m² woonoppervlakte met een praktisch terras en drie comfortabele slaapkamers. Dankzij de ondergrondse parkeerplaats geniet u van extra gemak in deze strategische ligging, vlakbij het centrum, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De omgeving combineert stedelijke voorzieningen met groene zones, waardoor het een ideale plek is voor wie zowel bereikbaarheid als leefkwaliteit zoekt. Belangrijkste ruimtes: • Woonkamer (29 m²) met veel lichtinval en toegang tot het terras • Keuken (11,9 m²) met functionele indeling • Slaapkamer (14,9 m²) • Slaapkamer (13,8 m²) • Slaapkamer (10,4 m²) • Badkamer (6,7 m²) met ligbad • Badkamer (1,8 m²) met douche • Berging (1,9 m²) voor extra opslag • Ondergrondse garage/parkeerplaats Troeven: • 120 m² woonoppervlakte met terras en 3 slaapkamers • Ondergrondse parkeerplaats inbegrepen • Strategische ligging op de Steenweg op Brussel VERHUURD. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 172 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 2,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,5% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Wemmel (1780), est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.760. Il comprend une surface habitable de 120 m², 3 chambres. En ligne depuis juin 2026. Le bien date de 1978. Le label PEB est C (227 kWh/m²). Le prix demandé est de € 325.000, soit ± € 2.708 par m².
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 21/06/2026 | ERA Innova | |
| 21/06/2026 | ERA Nobiliz |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Steenweg op Brussel 178 Bus 3A, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Steenweg op Brussel 178 Bus 3A, 1780 Wemmel
Transports en commun
jusqu’à Wemmel Ronkel (De Lijn), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 72 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Jette
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
493 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:15, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 63% et le dimanche 34% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Wemmel (1780) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wemmel.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 65 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la valeur PEB ?
Évolution des prix à Wemmel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.577 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wemmel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 706.554) et 2026 (€ 816.804) d'environ 16%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 225.737) et 2026 (€ 371.850) d'environ 65%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 1.606/m²) et 2026 (€ 660/m²) d'environ 59%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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