Ambiorixlaan 43 bus 201, 1780 Wemmel
- Appartement de 94 m² à Wemmel
- 2 chambres
- Prix demandé € 365.000
- PEB B (177 kWh/m²)
- Construit en 2000
Ambiorixlaan 43 bus 201 - 1780 Wemmel - Het instapklare appartement omvat een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte en een aansluitende, volledig uitgeruste keuken met keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met lavabo en ligbad (met mogelijkheid tot douche), een apart toilet, een praktische berging en een privatieve kelderberging. Extra troeven: - Vernieuwde lift (2025) - PVC-ramen met dubbele beglazing - Conforme elektriciteit met dag- en nachttarief - Aansluitingen voor internet en televisie (Proximus is voorzien; Telenet zou mogelijk moeten zijn) - Nieuwe gascondensatieketel (november 2024) - centrale verwarming via radiatoren - Waterverzachter - Energiezuinig met EPC-label B Inbegrepen in de prijs: - Mede-eigendom van een perceel bouwgrond (momenteel zonder bouwplannen) - Aandeel in het reservefonds - Gordijnen en lichtarmaturen - Ingebouwde kleerkast in de slaapkamer Optioneel bij aan te kopen: - Overdekte autostaanplaats in gemeenschappelijke garage met automatische poort: €33.000 (ook te huur) - Ruime afgesloten garagebox voor 2 wagens (± 30 m²) met automatische poort: €78.000 (ook te huur) Ook ideaal als investering: wat zorgt voor een mooi rendement (huurprijs appartement ca. 1.250 euro) De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Dan hoef je uiteraard geen servicekosten te betalen.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 172 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 2,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,5% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Wemmel (1780) est proposé à la vente. Il compte une surface habitable de 94 m², 2 chambres. Le label PEB est B (177 kWh/m²). Le prix demandé est de € 365.000, soit ± € 3.883 par m². Le bien date de 2000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 1.771 m²
- Immeuble
- 7 unités
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Ambiorixlaan 43 bus 201, 1780 Wemmel
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Situation & quartier
Ambiorixlaan 43 bus 201, 1780 Wemmel
Transports en commun
jusqu’à Wemmel Burvenich (De Lijn), 11 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 66 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Jette
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
468 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:14, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 73% et le dimanche 38% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 47 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Évolution des prix à Wemmel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.577 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wemmel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 706.554) et 2026 (€ 816.804) d'environ 16%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 225.737) et 2026 (€ 371.850) d'environ 65%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 1.606/m²) et 2026 (€ 660/m²) d'environ 59%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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