Ambiorixlaan 5, 1780 Wemmel
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Wemmel :
Ambiorixlaan 5 - 1780 Wemmel - Eengezinswoning - Garage en tuin Gezellige eengezinswoning, uitstekend gelegen te Wemmel nabij openbaar vervoer, winkels toegangswegen maar toch in een groene omgeving. De woning werd in 2016 volledig opgefrist en is zeer goed onderhouden. De indeling is als volgt: een inkomhal geeft toegang tot de garage, de berging en de wasruimte, hierna volgt de gezellige tuin met terras. Via de houten trap, heeft men toegang tot de woonkamer op het eerste verdiep, samen met de ingerichte keuken, een ruim overdekt terras, een vestiaire en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad, 2 slaapkamers (13m², 10m²) en een bureau (5m²). De woning beschikt eveneens over een ruime zolder die nog een uitbreidingsmogelijkheid kan geven tot een extra ruimte. Technische eigenschappen: Elektriciteit conform ! - verwarming op gas - zolder geïsoleerd. Bezoeken op afspraak met Immo Wemmel !
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Wemmel (1780), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis mai 2022. Il comprend une surface habitable de 160 m², 1 salle de bain, un terrain de 122 m², 3 chambres. Le label PEB est E (417 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 399.000, soit ± € 2.494 par m². Il a été rénové en 2016. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.175.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Ambiorixlaan 5, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Ambiorixlaan 5, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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