Avenue H. Conscience 7, 1780 Wemmel
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Wemmel :
Avenue H. Conscience 7 - 1780 Wemmel - Mooie te renoveren halfopenbebouwing gelegen in de H. Consciencelaan te Wemmel. De woning is gelegen in een rustige groene woonwijk en doodlopende straat op een boogscheut van Relegem, doch nabij het centrum van Wemmel. De woning is als volgt samengesteld : inkomhal met WC (1) - living met open haard en terras (zuidgericht) - eetkamer - keuken met toegang tot kelder en garage - tuin achterkant oostgericht - via de trap in de living heeft u toegang tot de eerste verdieping met nachthal, badkamer (bad, douche, lavabo en WC (2)) en 3 slaapkamers (17m² - 11m² - 9m²) waaronder één die toegang geeft met een vaste trap tot de ingerichte zolder met douchekamer met WC (3). Bewoonbare oppervlakte : 146m² Beschikbare oppervlakte : 208m² (garage, kelder en terras)
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Wemmel (1780), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 395.000, soit ± € 2.705 par m². Le label PEB est E (404 kWh/m²). En ligne depuis novembre 2020. Le bien date de 1976. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.712. Il comprend 1 salle de bain, 4 chambres, une surface habitable de 146 m², un terrain de 286 m².
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Avenue H. Conscience 7, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Avenue H. Conscience 7, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le revenu cadastral ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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