Rue L.Guyot 41, 1780 Wemmel
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Wemmel :
Rue L.Guyot 41 - 1780 Wemmel - Mooie bel etage gelegen in een rustige éénrichtingsstraat te Wemmel. De bel etage woning werd steeds goed onderhouden. De ramen en deuren werden recentelijk vervangen door hoogstaande Reynaerts Aluminium. Samenstelling van de woning: Op het gelijkvloers bevindt zich de grote inkomhal met vestiaire, de toegang tot de garage, een bureau/polyvalente ruimte en de toegang naar de tuin (65m²). Op de eerste verdieping heeft u de ruime living, keuken met terrassen en WC (1). De tweede verdieping bestaat uit een nachthal, 3 slaapkamers (16m², 14m² & 6,5m²), badkamer met bad en 2 lavabo's en WC (2). Zowel de eerste als tweede verdieping zijn de vloeren volledig bedekt door kwalitatieve eiken of beuken parket.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Wemmel (1780) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien offre une surface habitable de 138 m², 1 salle de bain, 3 chambres, un terrain de 125 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.442. Le label PEB est D (326 kWh/m²). En ligne depuis septembre 2021. Le bien date de 1970. Le dernier prix demandé était de € 385.000, soit ± € 2.790 par m².
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Rue L.Guyot 41, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le revenu cadastral ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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