Dorpsstraat 12, 3040 Neerijse
- Garage de 166 m² à Neerijse
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 485.000
- PEB F (544 kWh/m²)
- Construit en 1961
Dorpsstraat 12 - 3040 Neerijse - Op zoek naar een woning met loods. Deze te renoveren woning met 3 slaapkamers is gelegen op een prachtig perceel van ± 17a 70ca, grenzend aan agrarisch gebied en met achteraan een mooi open zicht over de velden. De recente loods, gebouwd in 2002 en voorzien van een ruime poort, omvat een gelijkvloers van ± 80 m² en een verdieping van ± 80 m². Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer van ± 28 m² met sierschouw, half ingerichte keuken van ± 12,4 m², voorplaats en middenplaats die mogelijks kunnen ingericht worden als extra leefruimte, slaapkamers of bureau. 1ste verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers van ± 12 m², 13 m² en 15 m², waarbij de derde kamer toegang geeft tot de ingerichte douchekamer. Extra informatie: De woning beschikt over een ruime garage van ± 34 m² voor één wagen met bijkomende bergruimte. Verwarming op stookolie (gas aanwezig in de straat). Renovatieverplichting energie: de woning dient binnen de 6 jaar na akte gerenoveerd te worden tot minimum EPC-score D. Overstromingsrapport – Gebouw G-score: A – Perceel P-score: A. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. Bruikbaar vloeropp (volgens EPC): 166m². Alle maten en oppervlaktes zijn bij benadering en worden ter informatieve titel aangeboden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Données clés de ce bien
Ce bien (garage) à Neerijse (3040) est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le bien date de 1961. Le prix demandé est de € 485.000, soit ± € 2.922 par m². Le bien dispose de 1 salle de bain, une surface habitable de 166 m², un terrain de 1.770 m², 3 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 854.
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 19/08/2026 | IFAC |
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
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Dorpsstraat 12, 3040 Neerijse
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Situation & quartier
Dorpsstraat 12, 3040 Neerijse
📍 Vivre dans ce quartier — Neerijse (3040) généré automatiquement
Ce bien est situé à Neerijse. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Neerijse Kapel (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 44 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Sint-Joris-Weert
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
300 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:58, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 68% et le dimanche 43% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 36 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Neerijse – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 637 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Neerijse et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 411.733) et 2026 (€ 628.833) d'environ 53%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 401.920) et 2026 (€ 543.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 134/m²) et 2024 (€ 172/m²) d'environ 28%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Neerijse sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, dont Neerijse fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 239 biens vendus ou retirés à Neerijse (août 2021 – août 2026), 3,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Neerijse
Consultés récemment
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