Duisburgsesteenweg 193, 3090 Overijse
- Garage de 279 m² à Overijse
- 4 chambres
- Prix demandé € 630.000
- PEB B (125 kWh/m²)
- Construit en 1919
Duisburgsesteenweg 193 - 3090 Overijse - Te koop: volledig gerenoveerde woning ideaal gelegen tussen Overijse en Tervuren! Deze woning is gelegen op een terrein van 13a40 en beschikt over een mooie tuin in een groene omgeving. Daarnaast biedt de woning 4 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en biedt alle hedendaags comfort. Indeling van de woning: Op het gelijkvloers vinden we een aangename leefruimte (23 m²), eetkamer (23m²) en volledig ingerichte keuken, verder een berging, toilet, wasruimte en garage. Op de eerste verdipeing vinden we 3 slaapkamers (17/22/23 m²) terug (waarvan één ingericht als dressing) en een mooie badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vinden nog een ruime slaapkamer (33 m²) met een douche en wastafel. Verder een afgewerkte kelder die extra mogelijkheden biedt. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Données clés de ce bien
Ce garage, situé à Overijse (3090), est proposé à la vente. Le bien date de 1919. Le prix demandé est de € 630.000, soit ± € 2.258 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.125. Il comprend 4 chambres, une surface habitable de 279 m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 916 m²
- Bâti
- 135 m²
- Jardin
- 781 m²
- Taux de bâti
- 15 %
Détails supplémentaires
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Duisburgsesteenweg 193, 3090 Overijse
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Situation & quartier
Duisburgsesteenweg 193, 3090 Overijse
📍 Vivre dans ce quartier — Overijse (3090) généré automatiquement
Ce bien est situé à Overijse. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la taille du terrain ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Overijse Ijzerstraat (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 32 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
198 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 23:47, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 55% et le dimanche 34% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 195 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Overijse – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.728 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Overijse et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 600.202) et 2026 (€ 643.562) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 282.667) et 2026 (€ 557.714) d'environ 97%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 305/m²) et 2024 (€ 261/m²) d'environ 14%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 712 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 3,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,8% (environ 42.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Overijse
Consultés récemment
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