Alice Nahonlei 32, 2900 Schoten
- Maison de 218 m² à Schoten
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 695.000
- PEB D (328 kWh/m²)
- Construit en 1977
Alice Nahonlei 32 - 2900 Schoten - PERFECT ONDERHOUDEN VILLA OP TOPLOCATIE IN HET GROENE SCHOTENHOF Droomt u van rust, ruimte en comfort op een absolute toplocatie? Met trots biedt Immo Point Vandaele deze perfect onderhouden villa aan. De woning kenmerkt zich door haar vele mogelijkheden en een fantastische, zonovergoten tuin. Gelegen in de begeerde, residentiële wijk Schotenhof woont u hier omringd door groen, met scholen, sportclubs en het bruisende centrum van ’s-Gravenwezel op een boogscheut afstand. INDELING VAN DE WONING Gelijkvloers U betreedt de woning via een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. De royale leefruimte (ca. 45m²) vormt met haar sfeervolle open haard het kloppend hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken (ca. 16m²), aangevuld met een praktische bijkeuken. De inpandige dubbele garage biedt niet alleen plaats voor twee auto’s, maar zorgt ook voor extra opbergruimte. Eerste verdieping De nachthal geeft toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 25m²) met ensuite dressing én eigen badkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping nog drie bijkomende slaapkamers (elk ca. 10m²) en een tweede badkamer. Overige verdiepingen De woning beschikt verder nog over een handige bergzolder op niveau +2 en een praktische kruipkelder op niveau -1. PERCEEL & TUIN De prachtig aangelegde tuin heeft een ideale zuidoost-oriëntatie, waardoor u hier vanaf de vroege ochtend tot laat in de middag volop van de zon geniet. Een waar paradijs voor zonneliefhebbers in alle privacy en rust. KORTOM * Toplocatie: Residentieel en groen gelegen in Schotenhof, vlakbij ’s Gravenwezel, scholen en sportfaciliteiten. * Ruimte & potentieel: Uitstekend onderhouden villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers. * Buitenleven: Prachtig aangelegde en zonnige tuin met optimale privacy. * Praktisch: Inpandige dubbele garage, handige bijkeuken en opbergzolder. BEWOONBARE OPPERVLAKTE De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Schoten (2900) est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.677. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est D (328 kWh/m²). Le prix demandé est de € 695.000, soit ± € 3.188 par m². Vous y trouverez 4 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 218 m², un terrain de 1.908 m². Le bien date de 1977.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 1.871 m²
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Alice Nahonlei 32, 2900 Schoten
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 110 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 21 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 21 jours, à peu près autant que des biens comparables (36 jours).
- Prix au mètre carré € 3.188 par m² contre € 2.351 dans le quartier, soit +35,6 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 2,8 % sous leur prix de départ. Pour 63 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Alice Nahonlei 32, 2900 Schoten
📍 Vivre dans ce quartier — Schoten (2900) généré automatiquement
Ce bien est situé à Schoten. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Schoten Grote Singel (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 36 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
231 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 0h et 24h. Le dernier départ est à 00:48, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 6 départs. Le samedi 77% et le dimanche 44% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 237 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Schoten – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.417 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Schoten et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 388.500) et 2026 (€ 598.642) d'environ 54%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 232.400) et 2026 (€ 293.312) d'environ 26%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 574/m²) et 2025 (€ 256/m²) d'environ 55%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Schoten sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (410) | € 421.281 | € 335.500 – € 618.907 |
| (228) | € 274.375 | € 225.250 – € 331.000 |
| (276) | € 365.875 | € 308.375 – € 438.250 |
| (134) | € 745.688 | € 601.909 – € 987.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 638 ventes enregistrées : 410 maisons et 228 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Schoten, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.006 biens vendus ou retirés à Schoten (août 2021 – août 2026), 9,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Schoten
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