Leopoldslei 205, 2930 Brasschaat
- Maison de 182 m² à Brasschaat
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 590.000
- Construit en 1965
Leopoldslei 205 - 2930 Brasschaat - Ontdek deze prachtige recent gerenoveerde woning, gelegen op een gewilde groene locatie in het centrum van Brasschaat. Het bet een op half-open bebouwing waartegen naar alle waarschijnlijkheid nooit gebouwd zal worden. Gebouwd in 1965, is de woning afgelopen jaar volledig gemoderniseerd. Het nieuwe dak en dakkapel (voorzijde afwerking begin september), steellook aluminium buitenschrijnwerk, splinternieuwe badkamer, toilet, keuken en verwarmingsinstallatie zorgen voor hedendaags comfort.
De elektriciteit is conform. En als de dakwerken klaar zijn zal de woning normaalgesproken een asbestvrij krijgen. De meeste vloeren zijn vernieuwd en er is overal geschilderd, waardoor een lichte sfeer is ontstaan zonder de oorspronkelijke charme van de woning te verliezen. Het dak en de vloer zijn geïsoleerd naar de huidige normen en het buitenschrijnwerk heeft goed geïsoleerde beglazing.
Er werd een nieuwe condenserende CV ketel geplaatst die ook voor warm water zorgt. Voor een verbeterd EPC-label zijn er nog mogelijkheden met o.a. gevelisolatie of zonnepanelen. Plaats de was-droogcombinatie in de hoge kelder en u heeft drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde op de zolder waar al een groot Velux raam is voorzien.
Een praktische, gemetselde garage staat in de diepe tuin. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt in een woning van vandaag met behoud van karakter en is instapklaar.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1965
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3
Energie:
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 182 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 509 m²
• Oppervlakte tuin: 509 m²
• Oppervlakte terras: 11 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Baisses de prix dans cette commune
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Brasschaat (2930) — est proposé à la vente. Le bien date de 1965. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.497. Le bien offre un terrain de 509 m², 3 chambres, une surface habitable de 182 m², 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 590.000, soit ± € 3.242 par m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 517 m²
- Bâti
- 91 m²
- Jardin
- 426 m²
- Taux de bâti
- 18 %
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 31/01/2025 | Particulier |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Leopoldslei 205, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Leopoldslei 205, 2930 Brasschaat
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.617 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 786.607) d'environ 42%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 427.593) d'environ 42%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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