Bredabaan 678, 2930 Brasschaat
- Maison de 197 m² à Brasschaat
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 575.000
Bredabaan 678 - 2930 Brasschaat - Op zoek naar een woning waar uw gezin nieuwe herinneringen kan maken? Deze karaktervolle woning met drie gevels en drie slaapkamers en grote dressing heeft alles in huis om daar te beginnen. Bij binnenkomst valt meteen de uitnodigende entree op. De sfeervolle leefruimte is een echte troef: ideaal om tot rust te komen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.
De functionele indeling zorgt ervoor dat elke ruimte optimaal benut wordt. Buiten wacht een riante tuin van 683m² grond, een waar buitenparadijs voor kinderen, tuinliefhebbers of wie graag ontspant in het groen. In de tuin bevindt zich bovendien een garage van 40m², perfect voor extra opslagruimte of als hobbyruimte. Praktische troeven: de woning is deels onderkelderd en de slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airco — zeker een aanrader tijdens warme zomerdagen.
Met EPC-label C is deze woning energetisch al goed op weg. Een unieke kans in het gegeerde Brasschaat — kom deze woning zeker bezichtigen!
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 3
Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 197 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 683 m²
Baisses de prix dans cette commune
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Brasschaat (2930) — est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 545. Le prix demandé est de € 575.000, soit ± € 2.919 par m². En ligne depuis juillet 2026. Le bien offre 3 chambres, un terrain de 683 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 197 m².
Caractéristiques
- Parcelle
- 833 m²
- Bâti
- 93 m²
- Jardin
- 740 m²
- Taux de bâti
- 11 %
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Bredabaan 678, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 678, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.617 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 786.607) d'environ 42%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 427.593) d'environ 42%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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