Geetsvondelstraat 48, 3120 Tremelo
- Maison de 206 m² à Tremelo
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 279.000
- PEB F (749 kWh/m²)
- Construit en 1956
Geetsvondelstraat 48 - 3120 Tremelo - Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter en tal van mogelijkheden om uw eigen woonproject te realiseren. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 206 m², een mooi perceel van circa 11a 96ca en een diepe tuin met open zicht op het achterliggende groen biedt deze eigendom alle ingrediënten om uit te groeien tot een hedendaagse en comfortabele thuis. De woning geniet van een vlotte bereikbaarheid richting Aarschot, Rotselaar en de belangrijkste invalswegen, waardoor u zowel de rust van een groene woonomgeving als een goede verbinding met de omliggende gemeenten combineert. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime leefruimte met veranda die dankzij haar indeling heel wat mogelijkheden biedt. Aansluitend bevindt zich de keuken, evenals de badkamer en de technische ruimte met de stookolieverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal als extra berging of voorraadruimte. De houten ramen met enkel glas en de aanwezige rolluiken onderstrepen het authentieke karakter van de woning en bieden de nieuwe eigenaar de kans om de woning volledig volgens de huidige woon- en energienormen te moderniseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin, een thuisbureau of hobbykamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die nog verder kan worden afgewerkt en tal van mogelijkheden biedt voor extra woonruimte. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De diepe tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven en biedt alle ruimte om een speelzone of een groene tuin aan te leggen. Achteraan geniet u van een open uitzicht op het groen, wat zorgt voor een bijzonder aangenaam gevoel van ruimte. De vrijstaande garage en de diepe oprit met plaats voor meerdere wagens zorgen bovendien voor een praktische meerwaarde. De woning behaalt een EPC-label F, waardoor de renovatieplicht van toepassing is. Dit biedt meteen de ideale opportuniteit om deze ruime woning volledig naar eigen smaak te renoveren en klaar te maken voor de toekomst.
Données clés de ce bien
Ce maison à Tremelo (3120) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 279.000, soit ± € 1.354 par m². Il compte un terrain de 1.196 m², 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 206 m². Le bien date de 1956. Le label PEB est F (749 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 122 m²
- Bâti
- 122 m²
- Taux de bâti
- 100 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Geetsvondelstraat 48, 3120 Tremelo
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Vlaams-Brabant ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 633 biens actuellement en vente et 30 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 19 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.354 par m² contre € 2.190 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant affichaient en fin de parcours en moyenne 4,2 % sous leur prix de départ. Pour 80 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Geetsvondelstraat 48, 3120 Tremelo
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Baal Station Geetsvondel (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 6 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
14 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 17:32, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Tremelo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.246 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tremelo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 320.383) et 2026 (€ 501.676) d'environ 57%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 270.376) et 2024 (€ 440.202) d'environ 63%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tremelo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (182) | € 372.500 | € 302.250 – € 479.763 |
| (152) | € 373.500 | € 308.125 – € 484.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 182 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Tremelo (codes postaux 3120, 3128), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 345 biens vendus ou retirés à Tremelo (août 2021 – août 2026), 4,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tremelo
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