Voskenslaan 297, 9000 Gand
- Maison de 137 m² à Gand
- 3 chambres
- Prix demandé € 515.000
- PEB B (168 kWh/m²)
Voskenslaan 297 - 9000 Gand - Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen. Deze smaakvol gerenoveerde stadswoning (2022) bevindt zich op een bijzonder gegeerde locatie, op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters. Winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van horecazaken liggen in de onmiddellijke omgeving, terwijl ook verschillende parken zoals het Citadelpark, het Maaltebruggepark en het De Smet De Naeyerpark zorgen voor een aangename groene toets in de stad. Dankzij de vlotte aansluiting op de R4 en andere invalswegen geniet de woning bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. Achter de charmante gevel schuilt een lichtrijke woning waar hedendaags wooncomfort en ruimtebeleving centraal staan. De inkomhal leidt naar de open leefruimte met volledig uitgeruste keuken, waar de grote lichtstraat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een aangename connectie met de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een slaapkamer en een badkamer, wat extra flexibiliteit biedt naar wonen of werken toe. De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer met een tweede volwaardige badkamer. De bovenste verdieping werd momenteel ingericht als één royale slaapkamer, maar kan eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers of ingericht worden als aparte leefentiteit met slaap- en leefruimte. Dankzij deze veelzijdige indeling leent de woning zich uitstekend voor co-housing, kangoeroewonen, een combinatie van wonen en verhuren of eenvoudigweg voor wie veel ruimte zoekt op een centrale locatie. Met haar gunstige EPC-label B vormt deze eigendom een instapklare en toekomstgerichte woonoplossing in het hart van Gent. Schrijf u in en ontvang als eerste ons meest recente aanbod.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 3.273 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 8,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Gand (9000) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 515.000, soit ± € 3.759 par m². Le label PEB est B (168 kWh/m²). Vous y trouverez une surface habitable de 137 m², 3 chambres.
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 28/06/2026 | I-moov |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Voskenslaan 297, 9000 Gand
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Situation & quartier
Voskenslaan 297, 9000 Gand
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Gent Flamingostraat (De Lijn), 56 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 341 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Gand-Saint-Pierre
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Gand – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 27.443 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Gand et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 495.450) et 2026 (€ 548.583) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 314.000) et 2026 (€ 459.065) d'environ 46%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 3.390/m²) et 2024 (€ 1.236/m²) d'environ 64%.
Prix de vente enregistrés à Gand
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de m² compte ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
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