Francisco Ferrerlaan 31, 9000 Gand
- Maison de 153 m² à Gand
- 4 chambres
- Prix demandé € 535.000
- PEB A (93 kWh/m²)
- Construit en 1930
Francisco Ferrerlaan 31 - 9000 Gand - Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen. Gelegen in de gegeerde Bloemekenswijk, nabij de stadsring en diverse groenzones, bevindt zich deze volledig en kwalitatief gerenoveerde stadswoning (2024), afgewerkt met oog voor comfort en hedendaagse woonkwaliteit. Via de inkomhal bereikt men de lichtrijke leefruimte met een aparte eetkamer of bureau en de volledig uitgeruste keuken, voorzien van keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer, aangevuld met een ruim werkblad. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een badkamer met inloopdouche, sauna, wastafel en toilet. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Alsook een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een absolute troef is het zuidgerichte dakterras, waar het aangenaam vertoeven is in alle rust. Daarnaast is er nog een praktische zolderberging aanwezig die eventueel als slaapkamer dienst kan doen. De woning behaalt een uitstekende EPC-score (label A) en voldoet daarmee aan de hedendaagse energienormen. Achteraan bestaat de mogelijkheid om twee garageboxen bij te huren die grenzen aan de woning. Een instapklare en energiezuinige woning op een strategische ligging, ideaal voor wie comfortabel wil wonen nabij het centrum van Gent. Schrijf u in en ontvang als eerste ons meest recente aanbod.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 3.273 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 8,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Gand (9000) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Vous y trouverez 4 chambres, une surface habitable de 153 m². Le label PEB est A (93 kWh/m²). Le bien date de 1930. Le prix demandé est de € 535.000, soit ± € 3.497 par m².
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 28/06/2026 | I-moov | |
| 05/06/2012 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Francisco Ferrerlaan 31, 9000 Gand
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Francisco Ferrerlaan 31, 9000 Gand
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Gent Westerbegraafplaats (De Lijn), 13 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 163 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Wondelgem
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Gand – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 27.443 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Gand et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 495.450) et 2026 (€ 548.583) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 314.000) et 2026 (€ 459.065) d'environ 46%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 3.390/m²) et 2024 (€ 1.236/m²) d'environ 64%.
Prix de vente enregistrés à Gand
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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