Kerselaarstraat 33, 3320 Hoegaarden

Kerselaarstraat 33 - 3320 Hoegaarden - Omschrijving:: Op een uitzonderlijke locatie in Meldert (Hoegaarden) vind je deze bungalow op een perceel zonder voor-, achter- of zijburen. Absolute privacy, rust en een prachtig open zicht op de omliggende velden maken dit een zeldzame kans. De woning moet gerenoveerd en kan uitgebreid worden, maar beschikt over een solide ruwbouwstructuur die een uitstekende basis vormt voor wie zijn droomwoning wil realiseren. Dankzij deze bestaande structuur kan je verbouwen en uitbreiden aan slechts 6% btw, wat dit project extra interessant maakt. Omvattende: Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken en eetplaats, achterhal, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer Kelderverdieping: inpandige garage, 2 keldercompartimenten Oprit en tuin: oprit, tuin met serre en moestuin Ligging: de woning bevindt zich in Meldert, een landelijke deelgemeente van Hoegaarden. Bushaltes zijn dichtbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 7 km en de aansluiting met de E40 op een 6-tal km. Type: open bebouwing Bouwjaar: 1968 Grondoppervlakte: 1291 m² Woonoppervlakte: 78 m² Totaal benutbare oppervlakte: 119 m² Oriëntatie: Zuid-Oost Vrij op: bij Akte Keuken: ja Slaapkamers: 2 Badkamer: 1 Toilet: 1 Garage: ja Tuin: ja Terras: ja Stedenbouwk. Verg.: Ja Bestemming: agrarisch gebied Dagvaarding: Neen Voorkooprecht: Neen Verkaveling: Neen WORG: Neen Kadastraal inkomen: 622 € Verwarming: electriciteit Ramen: dubbele beglazing hout EPC: 1472 kWh / m² jaar Unieke code: 3454151 Overstromingsgevoeligheid: Neen Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer INDELING Gelijkvloers Inkomhal: de partij glasdallen naast de voordeur zorgt voor aangenaam daglicht in de inkomhal, waar links een harmonicadeur naar de zit- en eetkamer leidt. Rechtdoor gaat naar de keuken en rechts leidt een enkele trede naar de nachthal. De vloer in de inkomhal is bekleed met tegels in natuursteen. Zit- en eetkamer: via de harmonicadeur links in de inkomhal bereikt men de zit- en eetkamer. In de zitkamer bevindt zich een open haard langs de wand en kijkt een grote hoekraampartij uit op de velden aan de overkant van de straat. Ter hoogte van de eetkamer geven een dubbele raamdeur en een 2-delige raampartij uit op de tuin en de velden rondom de woning. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met vasttapijt. Keuken en eetplaats: rechts van de eetkamer bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een dubbele wastafel met druipvlak, een elektrisch fornuis met oven onderaan en dampkap bovenaan, een ingebouwde koelkast en keukenlades en -kasten onder en boven het aanrecht. De grote hoekraampartij in de keuken kijkt uit op de tuin. De vloer in de keuken is bekleed met lichtgrijze mozaïektegels met kleuraccenten en de wand boven het aanrecht is bekleed met witte tegels. Een deur in de keuken leidt tot de achterhal, waar een deur naar de kelder leidt en een buitendeur met glaspartij toegang geeft tot het deels overdekte terras en de tuin. Rechts in de inkomhal leidt een enkele trede naar de nachthal, van waaruit men de 2 slaapkamers en de badkamer bereikt. 2 slaapkamers: de 2 slaapkamers hebben aangename afmetingen en allebei een wand met ingebouwde kasten. De kamer aan tuinkant heeft een 2-delige raampartij en de kamer aan de voorkant heeft een 3-delig raam. De vloer in de slaapkamers is bekleed met vinyl. Badkamer: de badkamer is ingericht met een lavabo met spiegel bovenaan, een zitbad met douchestang en een toilet. Een horizontaal kiepraam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer is bekleed met tegels in turquoisetinten en de wanden zijn tot op stahoogte bekleed met geassorteerde tegels. Kelderverdieping met garage Via de aangelegde oprit bereikt men de automatische poort van de garage, die plaats biedt aan één wagen. Hier wordt het water ingeleid en bevindt zich de circulatiepomp van het regenwater. Links in de garage leidt een doorgang naar de 2 andere keldercompartimenten en tot de trap naar de leefverdieping. De vloer op de kelderverdieping is bekleed met gespikkelde tegels. Oprit en tuin De aangelegde oprit leidt tot aan de garagepoort en links leiden trappen tot aan de voordeur. De voortuin en de tuinstrook links en achteraan de woning zijn aangelegd met een grasperk. Rechts van de woning is er een serre en vervolgens een grote tuinstrook met moestuin. Bijzondere specificaties en aandachtspunten: - Schrijnwerk in hout met dubbele beglazing, vliegenramen en rolluiken - Alarmsysteem - CV op elektriciteit Conclusie: Deze woning in open bebouwing biedt een fijne leefverdieping met vergezichten op de omliggende velden, 2 slaapkamers en een kelderverdieping met inpandige garage. De woning is omgeven door een aangelegde tuin met serre en moestuin. De woning bevindt zich in Meldert, een landelijke deelgemeente van Hoegaarden. Bushaltes zijn dichtbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 7 km en de aansluiting met de E40 op een 6-tal km.

Données clés de ce bien

Ce bien (maison) à Hoegaarden (3320) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 335.000.