Nerm 129, 3320 Hoegaarden
- Maison à Hoegaarden
- Prix demandé € 653.000
Nerm 129 - 3320 Hoegaarden - Dit nieuwbouwproject bevindt zich in een klein gehucht van de gemeente Hoegaarden. Hier komen 4 woningen, waarvan 3 in halfopen verband. De woningen bieden een leefverdieping op tuinniveau, 2, 3 of 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een gelijkvloerse verdieping op straatniveau met ofwel overdekte staanplaatsen en een fietsenstalling, ofwel een ruime garage en een extra, niet-overdekte staanplaats. Elke woning heeft een eigen tuin met terras en de percelen grenzen achteraan aan agrarisch gebied. Status: te koop op plan Dit project wordt gerealiseerd in een klein gehucht van de gemeente Hoegaarden, vlakbij de taalgrens. Bushaltes zijn er in Hoegaarden, het dichtst bijzijnde station is dat van Tienen en de aansluiting met de E40 Leuven-Brussel/Luik bevindt zich op 4,5 km. Op het gelijkvloers (op straatniveau): 2 woningen met 2 overdekte staanplaatsen, een fietsenberging en een polyvalente ruimte 2 woningen met een ruime garage, een berging en een niet-overdekte staanplaats voor de garage Op de eerste verdieping: keuze tussen woningen met 2, 3 of 4 slaapkamers en 1 of 2 badkamers Op de tweede verdieping (op tuinniveau): open leefruimte met volledig ingerichte keuken Terras en tuin: elke woning heeft een eigen terras en tuin. Keuze uit 4 woningen, waarvan 3 in halfopen verband en 1 in gesloten verband: de bruto vloeroppervlakte van de woningen bedraagt tussen 215 en 290m² en de perceelsgroottes bedragen tussen 415 en 527m². Elke woning is ontworpen om maximale licht- en zoninval te genereren. De woningen worden volledig afgewerkt en zijn naar eigen smaak verder in te richten. Voor de keuken, het sanitair en de vloeren zijn ruime budgetten voorzien. De inplanting van de woningen zorgt telkens voor maximale privacy. De terrassen van de 4 woningen worden door ons aangelegd, net als de tuinen. Parkeerplaats en fietsenstalling: de verdieping op straatniveau biedt ruim voldoende plaats voor auto’s, fietsen en extra bergruimte. Verwarming: luchtwaterwarmtepomp gekoppeld aan vloerverwarming, wat zorgt voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. Ventilatie: D-systeem met warmterecuperatie Hernieuwbare energie: voltaïsche zonnepanelen (aantal aanpasbaar aan finale EPB-studie) Lift: woningen 1 en 4 worden uitgerust met een lift. Wadi, bovengrondse regenwater infiltratievoorziening op een stuk gemeenschappelijk groen achteraan de tuinen De woningen worden instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt opgeleverd door Guilliams Construction Solutions. Daarom bouwen ze graag in nauwe samenwerking met de toekomstige bewoners, zodat zij hun eigen keuzes kunnen maken wat betreft de inrichting en de afwerking. Voor elke fase is er een ruim budget voorzien. Heeft u nog bijkomende wensen die niet binnen het standaardpakket vallen, dan zorgen zij voor een passende uitwerking op maat. Perceel: +/- 527m² BVO: 260m² Gelijkvloers: 2 overdekte staanplaatsen + overdekte/afgesloten geisoleerde fietsenberging + bureau/polyvalente ruimte 1ste verdieping: 3 slaapkamers + badkamer + wasplaats + wc 2de verdieping: leefkeuken + zitruimte + Berging + (Bureau) Lift voorzien Perceel: +/- 492m² BVO: 215m² Gelijkvloers: ruime garage + berging + niet-overdekte staanplaats 1ste verdieping: 2 slaapkamers + badkamer + wasplaats + wc 2de verdieping: leefkeuken + zitruimte Perceel: +/- 492m² BVO: 215m² Gelijkvloers: ruime garage + berging + niet-overdekte staanplaats 1ste verdieping: 2 slaapkamers + badkamer + wasplaats + wc 2de verdieping: leefkeuken + zitruimte Perceel: +/- 415m² BVO: 290m² Gelijkvloers: 2 overdekte staanplaatsen + overdekte/afgesloten geisoleerde fietsenberging + bureau/polyvalente ruimte + berging + wc 1ste verdieping: 4 slaapkamers + 2 badkamers + dressing + wc 2de verdieping: leefkeuken + zitruimte Lift voorzien
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Hoegaarden (3320), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 653.000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 2.845 m²
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 25/05/2012 | -- |
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Situation & quartier
Nerm 129, 3320 Hoegaarden
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hoegaarden Kauterhof (De Lijn).
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Hoegaarden – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 711 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hoegaarden et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 291.688) et 2026 (€ 428.184) d'environ 47%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 236.000) et 2026 (€ 389.750) d'environ 65%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoegaarden sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (83) | € 328.250 | € 243.750 – € 521.750 |
| (40) | € 322.000 | € 230.000 – € 395.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 83 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoegaarden (codes postaux 3320, 3321), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 196 biens vendus ou retirés à Hoegaarden (août 2021 – août 2026), 10,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,2% (environ 28.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Hoegaarden
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