Moerstraat 31, 2320 Hoogstraten
- Maison à Hoogstraten
- Prix demandé € 1.375.000
Moerstraat 31 - 2320 Hoogstraten - Luxe villa met zwembad en poolhouse vlakbij het centrum van Hoogstraten Op een rustige, maar centrale ligging nabij het centrum van Hoogstraten werd in 2019 deze ruime villa volledig gerenoveerd tot nieuwbouw staat. Deze verrassend ruime woning biedt ca. 425 m² woonruimte! Indeling U betreedt de woning middels de inkomhal met gastentoilet en trap naar verdieping, door een grote glazen deur heeft u bij binnenkomst al doorzicht tot in de tuin. Vanuit de inkomhal ook toegang tot een bureelruimte aan de voorzijde van de woning. De zeer ruime leefruimte heeft een prachtig zicht naar de tuin en veel natuurlijk lichtinval. De woonruimte heeft aan de straatzijde een speelkamer of tweede bureel, zitkamer gedeelte met gashaard, centrale eetplaats en open keuken met groot eiland met ontbijtgedeelte. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwtoestellen. Vanuit de keuken een doorgang naar de bijkeuken en wasplaats en toegang tot de kelder met bijkomende bergruimte. Verdieping Via de moderne trap met indirecte verlichting bereikt men de nachthal met toegang tot de ruime mastersuite bestaande uit een slaapkamer, dressingkamer met ingemaakte kasten, en ruime badkamer. Nog twee zeer ruime kinderkamers met ingemaakte kasten en een tweede badkamer. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Ook de tweede etage werd volledig ingericht en afgewerkt en voorziet een ruime polyvalente ruimte welke momenteel in dienst is als bureelruimte, tevens een bergzolder en een technische ruimte. Kelder Vanuit de bijkeuken bereikt u de kelder welke u bijkomende koele bergruimte biedt. Poolhouse Het vrijstaande poolhouse biedt een multifunctionele ruime welke kan worden gebruikt als ontspanningsruimte, feestzaaltje of fitness. Er zijn diverse voorzieningen zoals een ingerichte keuken met diverse toestellen (vaatwasser, oven, koelkast met vriezer) alsook sanitaire voorzieningen met douche en toilet. Tuin, zwembad en buitenruimtes De mooie aangelegde tuin geniet van een zuid oriëntatie en veel privacy, de ruime terrassen rondom het verwarmde zwembad bieden ruimte voor lounge en tuinmeubilair. Achterin de tuin is nog speelruimte voor de kinderen voorzien Parkeren, garage en carport Naast en voor de villa werden parkeerplaatsen voorzien met laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen. Er is mogelijkheid tot het realiseren van een inpandige garage voor één wagen alsook een carport aan de zijkant van de villa. Bijzonderheden Deze ruime woning is technisch volledig up to date en werd in 2019 volledig gerenoveerd tot nieuwbouwstaat. De villa is uitgerust met domotica, vloerverwarming met warmtepomp (geothermie) en tevens passieve koeling op gelijkvloers en 1e verdieping. Geboorde put, tuin beregening, omheinde tuin met terrassen, verwarmd zwembad met automatisch rolluik, poolhouse met bar, keuken, toilet en douche. Ventilatiesysteem, E peil = 3 (BEN woning), zonnepanelen 11 KW. Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken. De ramen aan de zuidgevel (achtergevel) werden voorzien van screens, alsook werd een oversteek voorzien om optimale lichtinval te genieten, afhankelijk van het seizoen.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 156 biens vendus ou retirés à Hoogstraten (août 2021 – août 2026), 19,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Hoogstraten (2320) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 1.375.000. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 1.316 m²
- Bâti
- 124 m²
- Jardin
- 1.192 m²
- Taux de bâti
- 9 %
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Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/02/2008 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Moerstraat 31, 2320 Hoogstraten
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Situation & quartier
Moerstraat 31, 2320 Hoogstraten
📍 Vivre dans ce quartier — Hoogstraten (2320) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hoogstraten. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hoogstraten Van Aertselaerplein (De Lijn), 16 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 76 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
373 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:09, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 64% et le dimanche 35% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
10 dossiers dans les environs: 9 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 39 mètres.
Et 4 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Évolution des prix à Hoogstraten – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.269 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hoogstraten et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 574.400) et 2026 (€ 578.131) d'environ 1%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 531.500) et 2026 (€ 405.305) d'environ 24%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 433/m²) et 2024 (€ 390/m²) d'environ 10%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoogstraten sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (196) | € 500.625 | € 391.000 – € 645.500 |
| (21) | € 345.500 | € 270.000 – € 375.500 |
| (96) | € 614.083 | € 483.334 – € 788.167 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 217 ventes enregistrées : 196 maisons et 21 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoogstraten (codes postaux 2320, 2321, 2323, 2328), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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