Moerstraat 42, 2320 Hoogstraten
- Maison à Hoogstraten
- Prix demandé € 1.050.000
Moerstraat 42 - 2320 Hoogstraten - Nieuwbouwvilla in moderne stijl met polyvalent bijgebouw op gunstige locatie nabij het centrum van Hoogstraten. Deze woning dient nog te worden gebouwd en zal in casco staat worden opgeleverd (Afwerking naar eigen keuze, installaties, afwerking en inrichting zijn niet inbegrepen in deze verkoop) Villa U betreedt de woning middels de inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping alsook is er een liftschacht voorzien, toegang tot een afsluitbaar bureel alsook toegang tot de leefruimte. De living omvat een eetkamergedeelte, zitkamer met toegang tot het overdekte terras en een half open keuken met aansluitend een ruime bijkeuken of wasplaats en koele berging. Verdieping Nachthal met vide en gastentoilet, zeer ruime mastersuite met dressingkamer en ruime badkamer, nog twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. Bijgebouw Een vrijstaand bijgebouw biedt vele mogelijkheden: momenteel in gebruik als praktijkruimte en tiny house, kan dit dienst doen als guesthouse of voor de combinatie van wonen en werken. Het bijgebouw is volledig afgewerkt en voorzien van een keuken en sanitair, verwarming etc. Bijzonderheden Dit nieuwbouwproject is reeds vergund en kan dus relatief snel worden opgeleverd. De woning zal nog worden gebouwd door de verkopers en in casco toestand worden overgedragen (wind- en waterdicht). Het bijgebouw is volledig afgewerkt en functioneel.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 156 biens vendus ou retirés à Hoogstraten (août 2021 – août 2026), 19,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Hoogstraten (2320) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 1.050.000. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 981 m²
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Moerstraat 42, 2320 Hoogstraten
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Situation & quartier
Moerstraat 42, 2320 Hoogstraten
📍 Vivre dans ce quartier — Hoogstraten (2320) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hoogstraten. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hoogstraten Van Aertselaerplein (De Lijn), 16 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 76 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
373 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:09, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 64% et le dimanche 35% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
9 dossiers dans les environs: 8 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 18 mètres.
Et 3 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Évolution des prix à Hoogstraten – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.269 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hoogstraten et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 574.400) et 2026 (€ 578.131) d'environ 1%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 531.500) et 2026 (€ 405.305) d'environ 24%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 433/m²) et 2024 (€ 390/m²) d'environ 10%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoogstraten sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (196) | € 500.625 | € 391.000 – € 645.500 |
| (21) | € 345.500 | € 270.000 – € 375.500 |
| (96) | € 614.083 | € 483.334 – € 788.167 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 217 ventes enregistrées : 196 maisons et 21 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoogstraten (codes postaux 2320, 2321, 2323, 2328), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Hoogstraten
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