Hooidonk 2, 2280 Grobbendonk
- Maison à Grobbendonk
- Prix demandé € 1.695.000
Hooidonk 2 - 2280 Grobbendonk - Exclusieve villa met hoogwaardige afwerking op een rustige en residentiële ligging te Grobbendonk. Indeling U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met prachtige eiken trap naar de verdieping en een gastentoilet. Vanuit deze entreehal toegang naar garage, kelder, keuken en koele berging middels een dienstgang. Via een dubbele deur bereikt u de leefruimte met de centrale eetkamer en grote orangerie met vide als middelpunt van de woning. Ruime woonkamer met prachtige open haard en openslaande deuren naar tuin en terras. Tevens toegang vanuit de centrale eetkamer naar de luxe afgewerkte leefkeuken met eveneens toegang tot tuin en terras alsook een overdekt terras. Daarnaast beschikt de villa over een ruime bijkeuken/wasplaats en vestiairekamer alsook de eerder genoemde koele berging. Garage De inpandige garage is zeer ruim en biedt eenvoudig ruimte aan twee wagens en bijkomende bergruimte. De garage is voorzien van automatische poorten. Kelder De villa is gedeeltelijk onderkelderd met bergruimte en technische ruimte alsook een mogelijke wijnkelder. 1e Verdieping Middels de statige trap bereikt u de eveneens indrukwekkende nachthal met gastentoilet. Vanuit deze nachthal heeft u toegang tot een ruime mastersuite bestaande uit een royale slaapkamer met prachtig zicht op de tuin, een ingerichte dressingkamer en een ruime luxe afgewerkte badkamer. Nog twee zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer. 2e Verdieping Middels een vaste trap bereikt u een grote polyvalente ruimte welke deels is afgewerkt en reeds werd voorzien van ingemaakte bergkasten. Deze tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte alsook een tweede grote kamer welke kan worden ingericht als gastenkamer of ruimte voor inwonend personeel. Tuin en buitenruimtes De ruime tuin biedt u veel rust en privacy alsook een zeer gunstige zonligging. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich meerdere terrassen waaronder een overdekt terras. Er is een prachtig zwembad aangelegd welke is verwarmd en voorzien van een automatisch rolluik. Achteraan op het perceel is reeds een poolhouse aanwezig en zijn mogelijkheden tot het uitbreiden van dit poolhouse tot een polyvalent bijgebouw. Bijzonderheden Deze villa werd gebouwd in 2001 en werd zeer recent volledig gerenoveerd en afgewerkt op een zeer hoog niveau. De woning is uitgerust met domotica, zonnepanelen, opnieuw aangelegde tuin met verlichting, beregening etc. Zowel op technisch als esthetisch gebied werden steeds de beste materialen gekozen. De ruime tweede verdieping biedt u mogelijkheden voor bijkomende slaapkamers of hobbyruimte. Het poolhouse biedt u ook diverse mogelijkheden. CV installatie met warmtepomp, EPC label A!
Données clés de ce bien
Ce maison à Grobbendonk (2280) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 1.695.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 1.736 m²
- Bâti
- 271 m²
- Jardin
- 1.465 m²
- Taux de bâti
- 16 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 05/02/2022 | Heylen Vastgoed | |
| 15/04/2021 | Heylen Vastgoed |
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Hooidonk 2, 2280 Grobbendonk
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 70 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 33 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 33 jours, à peu près autant que des biens comparables (43 jours).
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,7 % sous leur prix de départ. Pour 88 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Hooidonk 2, 2280 Grobbendonk
📍 Vivre dans ce quartier — Grobbendonk (2280) généré automatiquement
Ce bien est situé à Grobbendonk.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Grobbendonk ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Bouwel Looystraat (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Grobbendonk – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.517 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Grobbendonk et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 492.696) et 2026 (€ 537.902) d'environ 9%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 261.734) et 2026 (€ 324.943) d'environ 24%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 303/m²) et 2024 (€ 452/m²) d'environ 49%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Grobbendonk
Consultés récemment
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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