Hooidonk 2, 2280 Grobbendonk
- Exclusieve villa met hoogwaardige afwerking op rustige residentiële locatie
- Inpandige garage voor twee wagens, kelder met technische ruimte en mogelijke wijnkelder
- Mastersuite met dressing en luxe badkamer, plus twee extra slaapkamers
- Ruime leefruimte met orangerie, open haard en directe toegang tot tuin en terras
Hooidonk 2 - 2280 Grobbendonk - Exclusieve villa met hoogwaardige afwerking op een rustige en residentiële ligging te Grobbendonk. Indeling U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met prachtige eiken trap naar de verdieping en een gastentoilet. Vanuit deze entreehal toegang naar garage, kelder, keuken en koele berging middels een dienstgang. Via een dubbele deur bereikt u de leefruimte met de centrale eetkamer en grote orangerie met vide als middelpunt van de woning. Ruime woonkamer met prachtige open haard en openslaande deuren naar tuin en terras. Tevens toegang vanuit de centrale eetkamer naar de luxe afgewerkte leefkeuken met eveneens toegang tot tuin en terras alsook een overdekt terras. Daarnaast beschikt de villa over een ruime bijkeuken/wasplaats en vestiairekamer alsook de eerder genoemde koele berging. Garage De inpandige garage is zeer ruim en biedt eenvoudig ruimte aan twee wagens en bijkomende bergruimte. De garage is voorzien van automatische poorten. Kelder De villa is gedeeltelijk onderkelderd met bergruimte en technische ruimte alsook een mogelijke wijnkelder. 1e Verdieping Middels de statige trap bereikt u de eveneens indrukwekkende nachthal met gastentoilet. Vanuit deze nachthal heeft u toegang tot een ruime mastersuite bestaande uit een royale slaapkamer met prachtig zicht op de tuin, een ingerichte dressingkamer en een ruime luxe afgewerkte badkamer. Nog twee zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer. 2e Verdieping Middels een vaste trap bereikt u een grote polyvalente ruimte welke deels is afgewerkt en reeds werd voorzien van ingemaakte bergkasten. Deze tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte alsook een tweede grote kamer welke kan worden ingericht als gastenkamer of ruimte voor inwonend personeel. Tuin en buitenruimtes De ruime tuin biedt u veel rust en privacy alsook een zeer gunstige zonligging. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich meerdere terrassen waaronder een overdekt terras. Er is een prachtig zwembad aangelegd welke is verwarmd en voorzien van een automatisch rolluik. Achteraan op het perceel is reeds een poolhouse aanwezig en zijn mogelijkheden tot het uitbreiden van dit poolhouse tot een polyvalent bijgebouw. Bijzonderheden Deze villa werd gebouwd in 2001 en werd zeer recent volledig gerenoveerd en afgewerkt op een zeer hoog niveau. De woning is uitgerust met domotica, zonnepanelen, opnieuw aangelegde tuin met verlichting, beregening etc. Zowel op technisch als esthetisch gebied werden steeds de beste materialen gekozen. De ruime tweede verdieping biedt u mogelijkheden voor bijkomende slaapkamers of hobbyruimte. Het poolhouse biedt u ook diverse mogelijkheden. CV installatie met warmtepomp, EPC label A!
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Grobbendonk (2280) staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 1.695.000.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 1.736 m²
- Bebouwd
- 271 m²
- Tuin
- 1.465 m²
- Bebouwingsgraad
- 16 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 05/02/2022 | Heylen Vastgoed | |
| 15/04/2021 | Heylen Vastgoed |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Grobbendonk? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.695.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hooidonk 2, 2280 Grobbendonk
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 22xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: gemiddeld
Gebaseerd op 71 panden die vandaag te koop staan en 17 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 33 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 33 dagen online tegenover 29 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx, stonden op het einde gemiddeld 4,4 % onder hun startprijs. Bij 82 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,1 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hooidonk 2, 2280 Grobbendonk
📍 Wonen in deze buurt — Grobbendonk (2280) automatisch samengesteld
Deze villa in Grobbendonk biedt je een woonplek in een estableceerde gemeente waar je dicht bij de nodige voorzieningen zit. De buurt combineert residentieel wonen met praktische bereikbaarheid van wat je dagelijks nodig hebt. Ideaal voor wie een ruime woning zoekt in een gevestigde woonomgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Grobbendonk?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Hoe groot is het perceel?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Bouwel Looystraat (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
Rond dit adres zien wij sinds januari 2024 geen aanvraag voor nieuwbouw, een verkaveling of een bedrijf. Kleine werken zoals een dakrenovatie, een tuinhuis of een veranda tellen wij niet mee.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Grobbendonk
Prijsevolutie in Grobbendonk – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.517 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Grobbendonk en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 492.696) en 2026 (€ 537.902) met ongeveer 9%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 261.734) en 2026 (€ 324.943) met ongeveer 24%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 303/m²) en 2024 (€ 452/m²) met ongeveer 49%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Grobbendonk in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 121 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Grobbendonk (postcodes 2280, 2288), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 350 afgeronde aanbiedingen in Grobbendonk (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,6% (ongeveer € 25.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Grobbendonk
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.