Ga naar inhoud

Lierse steenweg 68, 2280 Grobbendonk

Villa Te Koop in Grobbendonk
389 m² wonen
84000 m² perceel
4 slaapkamers
2 badkamers
€ 1.295.000
In het kort
  • Statige villa op indrukwekkend perceel van 8,4 hectare in rustige landelijke omgeving
  • Vier slaapkamers, twee badkamers en ruime leefruimten met parketvloer en open haard
  • Lichtrijke woon- en eetkamer met direct terrastoegang en mooi uitzicht over de tuin
  • Goed bereikbaar via E313 ondanks zeer private en serene ligging
  • Ingerichte keuken en praktische nevenruimten inclusief bureau met bibliotheek
rustige liggingtuinterrasopen haardparkeerplaatsenprivacylandelijk

Lierse steenweg 68 - 2280 Grobbendonk - Langs een statige oprijlaan, volledig omgeven door groen, bereiken we deze uitzonderlijke eigendom die zich ontvouwt als een ware oase van rust. Op een indrukwekkend perceel van maar liefst 8,4 hectare geniet u hier van absolute privacy, ruimte en sereniteit. Ondanks de uiterst rustige ligging is er toch een vlotte verbinding met de E313 richting Antwerpen of Hasselt. Gelijkvloers: We betreden de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet. Rechts bevindt zich een royaal bureau met bibliotheek en een aparte zithoek, ideaal als rustige werk- of leesruimte. Vanuit de hal komen we in de lichtrijke woon- en eetkamer met parketvloer en open haard. Deze leefruimte geeft rechtstreeks toegang tot het ruime terras, waar u een prachtig uitzicht heeft over de tuin en de omliggende natuur. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ingerichte keuken, uitgerust met oven, elektrisch fornuis en dampkap. Ook deze ruimte biedt toegang tot het overdekte terrasgedeelte. Verder beschikt deze vleugel over een praktische wasplaats. Tussenverdieping: Op de overloop bevindt zich een eerste ruime slaapkamer met lavabo, perfect als gastenkamer of polyvalente ruimte. Verdieping: Rechts van de nachthal vinden we de eerste badkamer, voorzien van douche, ligbad en dubbele lavabo. Aansluitend is er een ruime dressing. In dit gedeelte bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers op tapijtvloer en een apart toilet. Aan de linkerkant van de nachthal leidt een deur naar het tweede deel van de verdieping, waar zich de masterbedroom bevindt met aansluitend de tweede badkamer. Deze is uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en een apart toilet. Dankzij de uitzonderlijke ligging, de royale ruimtes en de veelzijdige indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en wonen in het groen.

10 foto's · veeg of gebruik de pijlen

Kerngegevens van dit pand

Deze villa gelegen in Grobbendonk (2280) staat te koop. Je vindt er 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 389 m², een perceel van 84.000 m², 2 badkamers. Het EPC-label is F (616 kWh/m²). Het pand dateert uit 1937. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 1.295.000, ofwel ± € 3.329 per m².

Kenmerken

Advertentie
Vraagprijs
€ 1.295.000
Type
Villa
Bewoonbaar
389 m²
Grond
84000 m²
Bouwjaar
1937
Prijs/m²
€ 3.329
EPC
616 kWh/m² F
Pand & perceelDigitaal Vlaanderen
Perceel
244 m²
Bebouwd
244 m²
Bebouwingsgraad
100 %

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 13.503 → € 21.338
Economisch optimaal
€ 43.067 → € 67.240
Ambitieus
€ 54.567 → € 90.240
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 1.368.901 → € 1.393.074

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details

Referentie
7NUMSJKDYR65
Makelaar Code
8969483
EPC Certificaat
F
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Neemakelaar
Dagvaarding uitgebracht
Neemakelaar
Voorkooprecht
Neemakelaar
↳ Officieel bekend: Geen recht van voorkoop gekendDigitaal Vlaanderen
Verkavelingsvergunning
Neemakelaar
Stedenbouwkundige bestemming
Bosgebiedmakelaar
Statistische sector
Bouwelse HeideDigitaal Vlaanderen
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Prijs Geschiedenis
02 Jul 2026
€1.295.000 / Hillewaere Vastgoed
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken
Advertentie

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Grobbendonk? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.295.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Biedindicatie

Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 22xx?

Je richtbod is berekend

De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.

Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.

Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.

Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog

Gebaseerd op 459 panden die vandaag te koop staan en 64 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx.

Toon waarop dit gebaseerd is
  • Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 57 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
  • Tijd op de markt Dit pand staat 57 dagen online tegenover 31 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
  • Prijs per vierkante meter € 3.329 per m² tegenover € 2.346 in de buurt, dat is +41,9 % boven de mediaan.
  • Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx, stonden op het einde gemiddeld 5,0 % onder hun startprijs. Bij 73 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,0 %.

Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Lierse steenweg 68, 2280 Grobbendonk

📍 Wonen in deze buurt — Grobbendonk (2280) automatisch samengesteld

Deze villa in Grobbendonk biedt een fijne woonplek in een buurt met alle dagdagse voorzieningen binnen bereik, van speeltuinen en apotheken tot winkels. De ligging is ideaal voor wie een goed gebalanceerd leven tussen rust en bereikbaarheid zoekt, zonder in een drukke stedelijke omgeving te hoeven wonen. Gezinnen en iedereen die op zoek is naar een aangename woonomgeving zal hier zeker zijn voordeel vinden.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Bouwel Droomland519 m
Bouwel Pallieterdreef759 m
Bouwel Binnenheide966 m
🛒 Winkels & dagelijks
B&O Shop1,1 km
Apotheek Sempels1,1 km

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

Veelgestelde vragen over dit pand

Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is 7NUMSJKDYR65.
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Recht van voorkoop: Nee.
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
De woonoppervlakte bedraagt 389 m².
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Er zijn 4 slaapkamers.
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Het energieverbruik (EPC) bedraagt 616 kWh/m².
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Er zijn 2 badkamers.

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

518 m

tot Bouwel Droomland (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur.

Dichtstbijzijnde station

1,6 km

tot Bouwel

Geluid (officiële kaarten)

Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

Bouwplannen in de buurt

Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.

In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 376 meter.

Nieuwe verkaveling vergund op 376 m · ingediend in december 2024

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
Energie & renovatie
EPC-label F
Indicatief energieverbruik: ± 239.624 kWh/jaar (ruw ± € 23.962/jaar).
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
Ruwe raming om label D te halen: € 97.250 – € 175.050. Typische maatregelen:
  • Dak- of zoldervloerisolatie
  • Hoogrendementsbeglazing
  • Muur- en/of vloerisolatie
  • Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.187 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.256/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Grobbendonk
📈 Vastgoedprijzen in Grobbendonk (2280)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Grobbendonk

Prijsevolutie in Grobbendonk – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.517 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Grobbendonk en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 492.696) en 2026 (€ 537.902) met ongeveer 9%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 261.734) en 2026 (€ 324.943) met ongeveer 24%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 303/m²) en 2024 (€ 452/m²) met ongeveer 49%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER
Advertentie

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Grobbendonk in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(40)€ 354.750€ 264.750 – € 485.500
(121)€ 360.000€ 263.524 – € 464.500

Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·

Periode van de grafiek t/m
Te weinig cijfers voor dit type in deze periode.

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 121 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Grobbendonk (postcodes 2280, 2288), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Prijsverlagingen in deze regio

Periode:

Van 71 afgeronde aanbiedingen in Grobbendonk (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,3% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 25.750).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Vergelijkbare panden te koop in Grobbendonk

Advertentie
Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Grobbendonk.
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…