Leopoldstraat 42, 2920 Kalmthout
- Maison à Kalmthout
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 679.000
- PEB B (149 kWh/m²)
- Construit en 1993
Leopoldstraat 42 - 2920 Kalmthout - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op toplocatie in Heide Deze verzorgde gezinswoning is gelegen in een rustige, residentiële wijk op een toplocatie in het centrum van Heide. Dankzij de slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook perfect geschikt voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime leefruimte met inbouwhaard, een volledig aangelegde tuin en een inpandige garage combineert deze woning ruimte, comfort en flexibiliteit. Bovendien werd de woning doorheen de jaren uitstekend onderhouden en voorzien van diverse energetische verbeteringen. Gelijkvloerse verdieping - Inkomhal met arduinen trap en apart gastentoilet met handenwasser - Ruime leefruimte met inbouwhaard op hout en veel natuurlijke lichtinval - Open keuken met oven, kookplaat, dampkap en koelkast alle van Bosch en aansluitende eetruimte - Praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en rechtstreekse toegang naar buiten - Eerste slaapkamer, ideaal als bureau, hobbyruimte of gelijkvloers slapen - Badkamer voorzien van ligbad, douche en lavabo - Inpandige garage met extra bergruimte Eerste verdieping - Nachthal - Drie volwaardige slaapkamers - Tweede badkamer - Extra berging, ideaal als stockageruimte Tuin en buitenruimte - Volledig aangelegde en omheinde tuin - Ruim terras - Tuinberging - Overdekte houtopslag met plaats voor fietsen - Zijpoortje met toegang tot de tuin - Buitenkraan en buitenstopcontact - Oprit met parkeermogelijkheid Bijzonderheden - Rustige, residentiële ligging in een gegeerde woonwijk - Op wandelafstand van het centrum van Heide - Vier volwaardige slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één op het gelijkvloers - Volledig aangelegde en omheinde tuin - Inpandige garage en praktische tuinberging - Inbouwhaard voor extra sfeer - Zonnepanelen - Recent vernieuwde verwarmingsketel - Deels vernieuwd en geïsoleerd dak + 4 nieuwe veluxen - PVC-ramen met dubbele beglazing en draai-kiepsysteem - Keramische tegelvloer doorheen de woning Ligging Gelegen in een rustige en residentiële woonwijk op een gegeerde locatie in het centrum van Heide. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en het station bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Dankzij de vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en de nabijheid van de Nederlandse grens geniet deze woning van een uitstekende bereikbaarheid. Een ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een volledig aangelegde tuin op een van de meest gegeerde locaties van Heide. De ideale thuis voor wie ruimte, comfort en een topligging wil combineren.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 340 biens vendus ou retirés à Kalmthout (août 2021 – août 2026), 9,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Kalmthout (2920) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.359. Le prix demandé est de € 679.000. Le bien date de 1993. Il compte 4 chambres, 2 salles de bain. Le label PEB est B (149 kWh/m²).
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 1.209 m²
- Immeuble
- 2 unités
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Leopoldstraat 42, 2920 Kalmthout
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Situation & quartier
Leopoldstraat 42, 2920 Kalmthout
📍 Vivre dans ce quartier — Kalmthout (2920) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kalmthout.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Kalmthout ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Évolution des prix à Kalmthout – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.835 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kalmthout et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 508.857) et 2026 (€ 600.916) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 195.625) et 2026 (€ 283.091) d'environ 45%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 215/m²) et 2024 (€ 250/m²) d'environ 16%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kalmthout sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (172) | € 496.625 | € 363.125 – € 623.375 |
| (45) | € 378.750 | € 323.500 – € 515.000 |
| (100) | € 558.500 | € 445.000 – € 760.875 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 172 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Kalmthout, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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