Kerkstraat 39, 2490 Balen
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Kerkstraat 39 - 2490 Balen - Deze moderne rijwoning is gelegen in het centrum van Balen. De tuin en parkeerplaats zijn bereikbaar via een brede servitude achterom. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels en openbaar vervoer zich vlakbij. De woning werd volledig gerenoveerd in 2026.
Indeling gelijkvloers:
- Lichtrijke leefruimte met open keuken
- Apart toilet
- Badkamer met douche
- Technische ruimte/berging
- Comfortabele slaapkamer met kabel- en internetaansluiting
Indeling eerste verdieping:
- Ruime slaapkamer. De ruimte leent zich er perfect toe om, indien gewenst, eenvoudig op te splitsen en zo een extra (derde) slaapkamer of een fijne thuiswerkplek te creëren. Belangrijkste troeven:
- Tuin met terras en parkeerplaats, bereikbaar via servitude. - EPC-B, mits het plaatsen van zonnepanelen EPC-A
- Volledig gerenoveerd (elektriciteit, verwarming en sanitair nieuw)
- Centrale ligging
- Wijkspeeltuin op wandelafstand
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Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 120 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 125 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 177 m²
• Oppervlakte tuin: 92 m²
• Oppervlakte terras: 16 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Balen (2490) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis juillet 2026. Le dernier prix demandé était de € 297.500, soit ± € 2.380 par m². Le bien dispose de 2 chambres, une surface habitable de 125 m², un terrain de 177 m², 1 salle de bain. Le label PEB est B (120 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 182 m²
- Bâti
- 80 m²
- Jardin
- 102 m²
- Taux de bâti
- 44 %
Détails supplémentaires
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Kerkstraat 39, 2490 Balen
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Situation & quartier
Kerkstraat 39, 2490 Balen
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Balen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (257) | € 338.875 | € 256.813 – € 434.693 |
| (195) | € 351.250 | € 261.875 – € 456.135 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 257 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Balen (codes postaux 2490, 2491), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 592 biens vendus ou retirés à Balen (août 2021 – août 2026), 10,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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