Kongostraat 48, 2550 Kontich
- Maison de 82 m² à Kontich
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 229.000
Kongostraat 48 - 2550 Kontich - Dit lichtrijke, instapklare appartement van ca. 82 m² ligt in het centrum van Kontich, met scholen, winkels en belangrijke invalswegen binnen handbereik. De vele raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval doorheen de woning. De flexibele indeling biedt tal van mogelijkheden: je kiest voor een zeer ruime slaapkamer of voor een tweede slaapkamer zonder in te boeten aan een gezellige en grote leefruimte.
De ruime keuken is uitgerust met een kookplaat, dampkap, combioven en vaatwasser en geeft uit op het terras. De badkamer met regendouche werd vernieuwd in 2019. Het appartement heeft een EPC-score C. Elektriciteit is conform.
Het dak zal nog worden vernieuwd door de verkoper wat de EPC-score tot 216 zal brengen, dit leunt aan bij EPC B. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, een condensatieketel en een private kelder. Een extra troef zijn de lage gemeenschappelijke kosten. Plan jouw bezoek via GSM - verkoop via eigenaar,
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 82 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 2 m²
Contactgegevens van de eigenaar:
0469622992
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Kontich (2550) — est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 414. Le prix demandé est de € 229.000, soit ± € 2.793 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien offre 1 salle de bain, une surface habitable de 82 m², 2 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 204 m²
- Immeuble
- 9 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 11/08/2026 | Particulier | |
| 14/06/2021 | Particulier |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
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Kongostraat 48, 2550 Kontich
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Indication d'offre
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 47 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Kontich (2550).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 2 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 2 dagen online tegenover 68 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.793 per m² tegenover € 2.852 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Kontich (2550), stonden op het einde gemiddeld 4,1 % onder hun startprijs. Bij 68 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Kongostraat 48, 2550 Kontich
📍 Vivre dans ce quartier — Kontich (2550) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kontich.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quelle est la taille du terrain ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kontich Rubensstraat (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 94 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Kontich-Lint
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
608 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:22, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 5 départs. Le samedi 60% et le dimanche 70% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Kontich – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.413 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kontich et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 432.189) et 2026 (€ 517.373) d'environ 20%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 276.833) et 2026 (€ 305.808) d'environ 10%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 311/m²) et 2024 (€ 650/m²) d'environ 109%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kontich sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (217) | € 423.438 | € 341.000 – € 566.813 |
| (123) | € 283.875 | € 242.000 – € 338.688 |
| (165) | € 397.438 | € 310.125 – € 488.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 340 ventes enregistrées : 217 maisons et 123 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kontich, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 682 biens vendus ou retirés à Kontich (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Kontich
Consultés récemment
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