Veemarkt , 8500 Courtrai
- Maison à Courtrai
- Prix demandé € 245.000
Veemarkt - 8500 Courtrai - De Stokerie, dat is comfortabel wonen in een bruisende stad, terwijl je je toch heerlijk kunt terugtrekken in je eigen cocon. Dit nieuwbouwproject, bestaande uit woningen én appartementen, ligt in het hartje van Kortrijk aan de Veemarkt en vlakbij Shopping K. Een leuke buurt in opmars! Hier geniet je van het historische karakter van de stad, gecombineerd met alle moderne voorzieningen. Aan de Veemarkt woon je bovendien zonder twijfel op een toplocatie. Restaurants, bars, winkels, scholen,. kortom alle voorzieningen die je maar nodig hebt, liggen op wandelafstand. En toch merk je niets van de drukte die er in een stad heerst. Wel de plussen van het centrum met Shopping K in de buurt, maar niet de minnen: ideaal. De Stokerie omvat een aanbod van 25 appartementen en 22 woningen, verdeeld over meerdere gebouwen met diverse groottes en oriëntaties. Je hebt de keuze tussen 1 tot 4 slaapkamers en de ruimste loten beschikken zelfs over 2 badkamers. Er is dus een woningtype voor ieders budget met een duurzame, toekomstgerichte aanpak. Vloerverwarming en zonnepanelen zijn standaard inbegrepen bij elke woning en elk appartement. Een rijk verleden, een groene toekomst De Stokerie omvat een aanbod van diverse appartementen, gespreid over meerdere gebouwen, en mooie woningen zowel halfopen als gesloten. Door het ruime aanbod aan verschillende types vind je hier ongetwijfeld de woning die perfect bij je past. Het duurzame karakter met een prachtige publieke binnentuin is ongetwijfeld een extra troef. Alle woonoplossingen zijn duurzaam en energievriendelijk. Er wordt ook optimaal gebruik gemaakt van de bestaande gebouwen en mogelijkheden, waardoor extra betonverharding op deze site niet nodig is. Een mooie herontwikkeling binnenin de stad.2 9300 Aalstbe
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.176 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,2% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
À propos de ce bien
Ce bien (maison) à Courtrai (8500) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 245.000. En ligne depuis avril 2026.
Caractéristiques
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Veemarkt, 8500 Courtrai
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Situation & quartier
Veemarkt, 8500 Courtrai
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kortrijk K (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 97 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Courtrai
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
584 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:00, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 55% et le dimanche 36% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Courtrai (8500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Courtrai. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
11 dossiers dans les environs: 8 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 104 mètres.
Et 5 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Évolution des prix à Courtrai – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.538 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Courtrai et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 317.676) et 2026 (€ 353.970) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 307.892) et 2026 (€ 345.014) d'environ 12%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 430/m²) et 2024 (€ 232/m²) d'environ 46%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Courtrai sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (968) | € 285.563 | € 196.250 – € 390.459 |
| (348) | € 233.819 | € 173.813 – € 301.638 |
| (822) | € 268.750 | € 183.000 – € 344.938 |
| (146) | € 502.915 | € 369.438 – € 669.070 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.316 ventes enregistrées : 968 maisons et 348 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Courtrai (codes postaux 8500, 8501, 8510, 8511), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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