Chaussée de Bruxelles 540, 6210 Les-Bons-Villers
- Villa de 197 m² à Les-Bons-Villers
- 3 chambres
- Prix demandé € 395.000
- PEB F (464 kWh/m²)
Chaussée de Bruxelles 540 - 6210 Les-Bons-Villers - ***SOUS OPTION***
À propos de ce bien
Ce bien — un villa à Les-Bons-Villers (6210) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 395.000, soit ± € 2.005 par m². Le label PEB est E (464 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le bien offre 3 chambres, un terrain de 2.426 m², une surface habitable de 197 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Chaussée de Bruxelles 540, 6210 Les-Bons-Villers
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Situation & quartier
Chaussée de Bruxelles 540, 6210 Les-Bons-Villers
📍 Vivre dans ce quartier — Les-Bons-Villers (6210) généré automatiquement
Ce bien est situé à Les-Bons-Villers. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Les-Bons-Villers ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est la surface habitable ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à FRASNES-LEZ-GOSSELIES Sentier de l'Empereur (TEC), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 20 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
148 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:12, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 43% et le dimanche 20% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Les-Bons-Villers – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 260 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Les-Bons-Villers et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 304.945) et 2026 (€ 378.067) d'environ 24%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2022 (€ 320.782) et 2024 (€ 345.600) d'environ 8%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2023 (€ 172/m²) et 2024 (€ 193/m²) d'environ 12%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Les-Bons-Villers sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (98) | € 291.688 | € 211.500 – € 376.250 |
| (23) | € 240.000 | € 185.000 – € 290.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 98 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Les Bons Villers (codes postaux 6210, 6211), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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