Oude Tiensebaan 135, 3390 Tielt-Winge
- Maison de 247 m² à Tielt-Winge
- 5 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 699.500
Oude Tiensebaan 135 - 3390 Tielt-Winge - Gelegen in een rustige, landelijke omgeving van Tielt-Winge, op amper 20 minuten van Leuven, bevindt zich dit kleinschalige nieuwbouwproject met zes ruime halfopen bebouwingen. De woningen combineren hedendaags wooncomfort met een bijzonder royale indeling, grote tuinen en uitstekende energieprestaties. Dankzij de nabijheid van het Gouden Kruispunt, de E40 en de E314 geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid en zijn winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar. Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 247 m² bieden deze woningen uitzonderlijk veel ruimte. De eerste vijf loten beschikken over een perceel van ongeveer 7 à 8 are, terwijl het zesde lot geniet van een bijzonder ruim perceel van maar liefst 13a75ca. Het tuinniveau vormt het hart van de woning en verrast met een bijzonder ruime, lichtrijke leefruimte die rechtstreeks in verbinding staat met de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename overgang tussen binnen en buiten. De open keuken sluit hier naadloos op aan en wordt voorzien van alle hedendaagse comfort, waarbij u afhankelijk van de gekozen afwerking nog inspraak kunt hebben in de uiteindelijke inrichting. Een apart toilet en praktische berging vervolledigen dit niveau. Op het gelijkvloers bevindt zich een riante masterbedroom met een stijlvolle ensuite badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Daarnaast beschikt dit niveau over een inpandige garage met geïsoleerde sectionale poort en afstandsbediening, wat zorgt voor optimaal dagelijks comfort. De eerste verdieping biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Deze kunnen volledig naar eigen behoefte worden ingericht als kinderkamers, thuiskantoor, hobbyruimte of gastenkamers. Een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo en een praktische berging vervolledigen deze verdieping. Ook de zolderruimte biedt extra mogelijkheden. Deze is bereikbaar via een uitschuifbare trap en is verrassend ruim, waardoor ze ideaal is als bijkomende opslagruimte. De zolder is voorzien van een automatisch ventilatiesysteem type D. Op energetisch vlak zijn de woningen volledig afgestemd op de toekomst. Ze beschikken over een warmtepomp, vloerverwarming op alle bewoonbare verdiepingen, zonnepanelen met een vermogen van 3.600 Wp en een ventilatiesysteem type D. Hierdoor geniet u niet alleen van een hoog wooncomfort, maar ook van een bijzonder energiezuinige woning. Een bijkomende financiële troef is dat de aankoop onder bepaalde voorwaarden aan 6% btw kan gebeuren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige nieuwbouwwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een royale tuin, dit alles in een rustige landelijke omgeving op korte afstand van Leuven en belangrijke verbindingswegen.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Tielt-Winge (3390) est proposé à la vente. Vous y trouverez un terrain de 713 m², une surface habitable de 247 m², 2 salles de bain, 5 chambres. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 699.500, soit ± € 2.832 par m².
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 13/06/2026 | C21 Future Home |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Oude Tiensebaan 135, 3390 Tielt-Winge
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 79 biens actuellement en vente et 17 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 33xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 8 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 8 jours contre 35 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.832 par m² contre € 2.587 dans le quartier, soit +9,5 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 33xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,7 % sous leur prix de départ. Pour 35 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Oude Tiensebaan 135, 3390 Tielt-Winge
📍 Vivre dans ce quartier — Tielt-Winge (3390) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tielt-Winge. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Tielt-Winge ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Sint-Joris-Winge Oude Aarschotsebaan (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 223 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en septembre 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Tielt-Winge – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.275 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tielt-Winge et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 346.932) et 2026 (€ 499.746) d'environ 44%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 262.704) et 2026 (€ 365.355) d'environ 39%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 176/m²) et 2024 (€ 183/m²) d'environ 4%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tielt-Winge sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (102) | € 383.563 | € 298.625 – € 460.375 |
| (24) | € 346.000 | € 285.000 – € 385.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 102 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Tielt-Winge (codes postaux 3390, 3391), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 343 biens vendus ou retirés à Tielt-Winge (septembre 2021 – septembre 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,8% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tielt-Winge
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