Tervarenthof 31, 3090 Overijse
- Maison à Overijse
- Prix demandé € 460.000
Tervarenthof 31 - 3090 Overijse - Dankzij de rustige ligging, de praktische indeling en de solide basis vormt deze woning het ideale renovatieproject.Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal (10 m²), een apart gastentoilet met wastafel, een vestiaire (1,5 m²), een ruime dubbele garage (31 m²) en een praktische berging/wasplaats (6,5 m²).De eerste verdieping omvat een hal, een aangename leefruimte (20 m²) met open haard en een ingerichte keuken (7 m²) met ingebouwde kasten, dampkap en aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekte terras (18 m²) en de gezellige tuin met tuinhuis.Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers (13,5 m² - 12,5 m² - 9 m²) en een badkamer (5,5 m²), uitgerust met een dubbele wastafel in meubel, een ligbad met douche en een tweede toilet.De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en winkels. Het centrum van Overijse bevindt zich vlakbij en ook de verbinding naar Brussel is uitstekend.Extra troeven:Perceel van 2a 8caDubbele garage (31 m²)Overdekt terras (18 m²) en tuin met tuinhuisOpen haardWaterverzachterConforme elektrische installatieEPC D – geen renovatieverplichtingWatertoets: G-score A – P-score AEen woning met heel wat potentieel op een topligging, ideaal voor starters, handige renovatiezoekers of investeerders.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Overijse (3090) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 460.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 203 m²
- Bâti
- 67 m²
- Jardin
- 136 m²
- Taux de bâti
- 33 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 19/07/2026 | Ifac Service |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Tervarenthof 31, 3090 Overijse
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Situation & quartier
Tervarenthof 31, 3090 Overijse
📍 Vivre dans ce quartier — Overijse (3090) généré automatiquement
Ce bien est situé à Overijse.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Le bien a-t-il un jardin ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à OVERIJSE Terrest (TEC), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 43 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
336 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:32, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 75% et le dimanche 40% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Overijse – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.728 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Overijse et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 600.202) et 2026 (€ 643.562) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 282.667) et 2026 (€ 557.714) d'environ 97%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 305/m²) et 2024 (€ 261/m²) d'environ 14%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 426 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 3,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,7% (environ 42.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Overijse
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