Provinciebaan 90, 2230 Herselt
- Maison de 280 m² à Herselt
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 320.000
- PEB F (618 kWh/m²)
- Construit en 1900
Provinciebaan 90 - 2230 Herselt - Op Provinciebaan 90 in Herselt vind je deze karaktervolle langgevelhoeve op een royaal perceel van ca. 2.913 m², omgeven door groen en toch met vlotte verbindingen naar de E313 en omliggende gemeenten. Met ca. 280 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning tal van mogelijkheden: een lichtrijke leefruimte, keuken, veranda, 2 slaapkamers op het gelijkvloers, dubbele inpandige garage en een verdieping die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Dankzij de ruime indeling en gunstige ligging is dit pand ook ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Bovendien bestaat de mogelijkheid om naastliggende gronden mee aan te kopen, wat het perfect maakt voor paardenliefhebbers of wie extra buitenruimte wil. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen, werken en genieten van ruimte, privacy en talloze inrichtingsmogelijkheden. EPC: 618kWh/m²j - label F, renovatieverplichting van toepassing. Asbest aanwezig. P score: A en B, G score: A en B LWAG-GMO-VKR-GVV
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Herselt (2230), est proposé à la vente. Le bien date de 1900. Le prix demandé est de € 320.000, soit ± € 1.143 par m². Il comprend 4 chambres, un terrain de 2.913 m², une surface habitable de 280 m², 1 salle de bain. Le label PEB est F (618 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 1.994 m²
- Bâti
- 304 m²
- Jardin
- 1.690 m²
- Taux de bâti
- 15 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 29/04/2023 | Heylen Vastgoed |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Provinciebaan 90, 2230 Herselt
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Herselt (2230) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 41 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Herselt (2230).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 60 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 60 jours contre 21 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 1.143 par m² contre € 1.984 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Herselt (2230) affichaient en fin de parcours en moyenne 2,9 % sous leur prix de départ. Pour 62 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Provinciebaan 90, 2230 Herselt
📍 Vivre dans ce quartier — Herselt (2230) généré automatiquement
Ce bien est situé à Herselt. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la valeur PEB ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Herselt Ollemanshoek (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Herselt – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.157 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Herselt et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 291.601) et 2026 (€ 401.066) d'environ 38%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 257.451) et 2026 (€ 331.041) d'environ 29%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 167/m²) et 2025 (€ 181/m²) d'environ 8%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (162) | € 295.000 | € 207.500 – € 426.000 |
| (135) | € 292.500 | € 203.000 – € 437.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 162 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herselt, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 808 biens vendus ou retirés à Herselt (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Herselt
Consultés récemment
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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