Rue de Tilff 151, 4031 Angleur
- Maison de 341 m² à Angleur
- 5 chambres et 4 salles de bain
- Prix demandé € 335.000
- PEB C (246 kWh/m²)
Rue de Tilff 151 - 4031 Angleur - Spacieuse maison de caractère sur une parcelle de 1070m² cette spacieuse maison de caractère située dans une rue en cul-de-sac. Cette maison idéalement située à proximité du Sart-Tilman (CHU, Université), des axes autoroutiers et du centre ville se compose comme suit: Rez-de-chaussée: grand hall d'entrée, séjour (salon/salle à manger) de 51m², une cuisine, une salle de bains (douche et toilette), une grande annexe avec entrée indépendante et accès sur le jardin (idéal pour une profession libérale); 1er étage: 3 chambres de 20, 19 et 15m², une salle de bains (baignoire et wc); 2ème étage: deux chambres de 22 et 16m², une salle de douche avec wc. Rez-de-jardin au -1: grand espace de 94m² avec baie vitrée et terrasse donnant directement sur un grand jardin de 890m².
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Angleur (4031) — est proposé à la vente. Le label PEB est C (246 kWh/m²). Le bien offre une surface habitable de 341 m², un terrain de 1.070 m², 4 salles de bain, 5 chambres. Le prix demandé est de € 335.000, soit ± € 982 par m². En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Luik ?
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 1117 biens actuellement en vente et 26 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 53 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 53 dagen online tegenover 44 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 982 per m² tegenover € 1.239 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Luik, stonden op het einde gemiddeld 7,2 % onder hun startprijs. Bij 100 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue de Tilff 151, 4031 Angleur
📍 Vivre dans ce quartier — Angleur (4031) généré automatiquement
Ce bien est situé à Angleur. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à ANGLEUR Rue de Tilff (TEC), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 42 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Angleur
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
285 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 23:44, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 65% et le dimanche 44% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Angleur – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 497 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Angleur et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 230.538) et 2026 (€ 258.000) d'environ 12%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 194.000) et 2026 (€ 259.324) d'environ 34%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Angleur sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.416) | € 210.000 | € 154.000 – € 272.875 |
| (1.380) | € 173.750 | € 133.125 – € 228.750 |
| (1.332) | € 206.000 | € 150.500 – € 263.300 |
| (71) | € 343.700 | € 271.667 – € 486.667 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.796 ventes enregistrées : 1.416 maisons et 1.380 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Luik, dont Angleur fait partie (codes postaux 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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