Rue de Tilff 151, 4031 Angleur
- Karaktervolle woning van 341 m² op ruim perceel van 1070 m² met 5 slaapkamers
- Ideaal gelegen nabij Sart-Tilman, autorouteaansluitingen en centrum
- Groot tuingedeelte (890 m²) met terras en ondergrondse ruimte van 94 m²
- Onafhankelijke annexe op gelijkvloers geschikt voor zelfstandig beroep
- 4 badkamers verdeeld over 3 verdiepingen
Rue de Tilff 151 - 4031 Angleur - Spacieuse maison de caractère sur une parcelle de 1070m² cette spacieuse maison de caractère située dans une rue en cul-de-sac. Cette maison idéalement située à proximité du Sart-Tilman (CHU, Université), des axes autoroutiers et du centre ville se compose comme suit: Rez-de-chaussée: grand hall d'entrée, séjour (salon/salle à manger) de 51m², une cuisine, une salle de bains (douche et toilette), une grande annexe avec entrée indépendante et accès sur le jardin (idéal pour une profession libérale); 1er étage: 3 chambres de 20, 19 et 15m², une salle de bains (baignoire et wc); 2ème étage: deux chambres de 22 et 16m², une salle de douche avec wc. Rez-de-jardin au -1: grand espace de 94m² avec baie vitrée et terrasse donnant directement sur un grand jardin de 890m².
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Angleur (4031) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 335.000, ofwel ± € 982 per m². Het EPC-label is C (246 kWh/m²). Online sinds juli 2026. De woning biedt 4 badkamers, een perceel van 1.070 m², 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 341 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Angleur? Reken bovenop de vraagprijs van € 335.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Tilff 151, 4031 Angleur
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Luik?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 1117 panden die vandaag te koop staan en 26 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Luik.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 53 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 53 dagen online tegenover 44 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 982 per m² tegenover € 1.239 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Luik, stonden op het einde gemiddeld 7,2 % onder hun startprijs. Bij 100 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,1 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de Tilff 151, 4031 Angleur
📍 Wonen in deze buurt — Angleur (4031) automatisch samengesteld
Dit huis in Angleur biedt je een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik. De buurt beschikt over scholen, apotheken, een speeltuin en diverse winkels en diensten die je dagelijks nodig hebt. Met deze centrale ligging in Angleur ben je goed bereikt voor werk en vrijetijdsbesteding. Deze plek is ideaal voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een levendige buurt met praktische voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot ANGLEUR Rue de Tilff (TEC), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 42 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Angleur
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 55+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
285 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 23:44, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 65% en zondag 44% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Angleur
Prijsevolutie in Angleur – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 497 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Angleur en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 230.538) en 2026 (€ 258.000) met ongeveer 12%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 194.000) en 2026 (€ 259.324) met ongeveer 34%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Angleur in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (1.416) | € 210.000 | € 154.000 – € 272.875 |
| (1.380) | € 173.750 | € 133.125 – € 228.750 |
| (1.332) | € 206.000 | € 150.500 – € 263.300 |
| (71) | € 343.700 | € 271.667 – € 486.667 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.796 geregistreerde verkopen: 1.416 huizen en 1.380 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Luik, waar Angleur onder valt (postcodes 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Angleur
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.